Взять онлайн кредит на карту через Интернет » ➤ Содержание Займ под Залог ПТС
Ипотека и загородное жилье

Все больше людей хотят приобретать загородную недвижимость. В стране активно возводятся пригородные таунхаусы и коттеджные поселки, их благоустраивают. Экология крупных городов все ухудшается. А стоимость загородных домов постепенно выравнивается с ценой на жилье в городе.
Представляю ПЕТИЦИЮ вашему вниманию и давайте обсудим. Подписали ее около 12тыс человек на данном этапе. Но где-то называлась другая цифра - 30 тыс. Я ее не нашла. По мне, ЭТО приведет не к мирному решению проблем, ни к тому, что женщины испугаются разводов - нашли, чем пугать! - а к......
Читать далее
Упругое юное создание лет двадцати написала приятелю, интересному спортивному мужчине тридцати двух лет от роду. Флиртовало, намекало, заводило, пыталось назначить встречу…- Это бесплатно?! – неделикатно, но, как оказалось, не зря осведомился приятель......
Читать далее
Хорошая девочка или плохая? Жена или блудница? На всю жизнь или на одну ночь? Можно любить или можно использовать?Фото: Getty ImagesОбщество вписало нас в тот или иной лагерь, когда мы бы ещё девочками......
Читать далее
Вот еще письмо от одной рыбы, эта уже близится к нерыбе, во всяком случае пытается. Изначально в рубрике, я не отделяла рыб от рапанов, тех и других рыбами называла часто.Но последнее время я акцентирую рапан автор или рыба, это важно, если мы хотим видеть эволюцию границ и связанные с этим......
Читать далее
Письма читателей Вот как можно к этому относиться? Даже не знаю, как это назвать. Гадство ниже плинтуса... Предательство. В этом году бывший мне еще с февраля стал долбать дырку в черепе, что у него отпуск с 17 мая и он планирует забрать сына с собой......
Читать далее
Мужчина – эгоист, потому что «сова»? – Наша Настя на этой неделе вернулась домой с чемоданами! – рассказывает шестидесятилетняя Светлана Владимировна. – Я так понимаю, что с Игорем всё. Настя говорит – он лентяй и эгоист, думает только о себе!......
Читать далее
Российскому футболисту Андрею Аршавину запретили выезд из страны из-за неуплаты алиментов. Спортсмен задолжал кругленькую сумму своей второй жене – Алисе Казьминой. Об этом во вторник сообщает Life.ru со ссылкой на юриста женщины Александра Добровинского......
Читать далее
В полицию Бетлехема в США поступил необычный запрос – в своем бассейне хозяева заметили «купающегося нагишом» медведя. В то утро полицейские получили множество обращений от жителей улицы Кловерлиф о хищнике, бегающем по задним дворам домов......
Читать далее
Президент РФ Владимир Путин предложил главе ЦБ Эльвире Набиуллиной проработать механизм работы предоставления банками, кредитующими застройщиков, информацию об этом взаимодействии уполномоченным госорганам......
Читать далее
Жители столичной многоэтажки улице Сталеваровых жалуются на тараканов, которые мешают москвичам жить. Жители дома переживают, что насекомые могут переносить опасные заболевания. Больше всего тараканов, по словам жильцов, замечено на девятом этаже......
Читать далее
Президент России Владимир Путин потребовал в ближайшие годы избавиться от такого позорного явления как «обманутые дольщики», не навредив при этом строительной отрасли.«Нам нужно сделать все, что от нас зависит, для того, чтобы в ближайшее время, в ближайшие несколько лет, пару лет, мы избавились от......
Читать далее
Тема реализуемых в РФ национальных проектах станет одной из ключевых в выступлении президента Путина на ПМЭФ. Петербургский форум считается востребованной площадкой с точки зрения зарубежных инвесторов, поэтому они обеспечат повышенный интерес к выступлению Путина, уверен эксперт Центра......
Читать далее
Певица Майли Сайрус показала соски в небольшом клипе, где она предстала в прозрачной накидке. Это был клик на песню D.R.E.A.M к мини-альбому «She is Coming» – новое музыкальное творение Сайрус. Почти голая Майли Сайрус порадовала фолловеров, представ перед ними в прозрачном лифчике......
Читать далее
Все семейство обитает в цветочном горшке. Этой весной на окне жительницы Праги Юдиты Зайтковой поселилась пара соколов. Пустельги обустроили себя дом в ящике для цветов. Оказалось, что смена жилья – это не единственное изменение в жизни птиц......
Читать далее
Экс-солистка группы "Тату" Юлия Волкова готова к летнему сезону: певица опубликовала серию откровенных снимков в Insagram-аккаунт, на которых она демонстрирует разные виды купальников Волкова много времени посвящает спорту и ведёт активный образ жизни......
Читать далее
На Ставрополье судом признан виновным Василий Мангошвили в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ (убийство). Как сообщает пресс-служба следственного комитета, ночью 26 октября 2018 года между Мангошвили и его 24-летней любовницей во дворе его дома произошла ссора......
Читать далее
Премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил план по реализации механизма "регуляторной гильотины", сообщает Кабмин. Планом, в частности, предусмотрена подготовка нового закона о контрольно-надзорной деятельности, новой структуры нормативного регулирования для каждой сферы общественных отношений или......
Читать далее
Бывшему капитану российской сборной по футболу Андрею Аршавину запрещено выезжать за границу из-за неуплаты алиментов. Соответствующее решение вынес Красносельский суд Санкт-Петербурга в рамках бракоразводного процесса футболиста с его супругой......
Читать далее
ФСБ запросила ключи шифрования сервисов Яндекс.Почта и Яндекс.Диск, но компания отказывается их передать. Об этом сообщило издание РБК со ссылкой источник на ИТ-рынке и собеседника, близкого к Яндексу......
Читать далее
Около 400 тысяч человек побывали на прошедшем на ВДНХ трехдневном фестивале «Мировые балетные каникулы», сообщает Информационный центр правительства Москвы. Грандиозный праздник для ценителей балета проходил с 31 мая по 2 июня......
Читать далее
Было у вас такое – вроде и рассаду вырастили крепкую и здоровую, и прижилась она хорошо, и поливаете вовремя, и нужные удобрения вносите строго по графику, и цветы в обилии появились на томатах и огурцах – а урожая минимум? Что случилось, почему не завязываются плоды? Одна из главных причин низкого......
Читать далее
Как поливать растения: под корень или по листьям? Многие на этот вопрос отвечают однозначно – под корень. Однако в этом году я поливал свои огурцы под корень, а два моих соседа − по листьям, и результат неутешительный − мои огурцы того же сорта пожелтели, а соседские остались зелеными......
Читать далее
Главный мегаполис страны будет развиваться в сторону полицентричности. В этом убежден русский советский архитектор, экс-президент Российской академии архитектуры и строительных наук (1999–2014), президент Московского архитектурного института (МАРХИ) Александр Кудрявцев......
Читать далее
Россия оспорила в Швейцарии решение по иску "Укрнафты" грамотными аргументами, поставив в сложное положение судей. Такое мнение ФБА "Экономика сегодня" озвучил завкафедрой международного права юридического факультета МГУ, доцент, кандидат юридических наук Алексей Исполинов......
Читать далее
Стивен Сигал, американский актёр, гражданин России, США и Сербии, прибыл в Петербург 4 июня. Знаменитость попала в камеры очевидцев. Стивена Сигала заметили около часа дня на платформе Московского вокзала, актёр выходил из скоростного поезда "Сапсан", сообщают СМИ......
Читать далее
Многие думают, что наличие собственного дома по карману только людям обеспеченным. Банки России утверждают обратное, они дают ипотеку на покупку таунхаусов и коттеджей, утверждают, что приобретение квартиры немного дешевле покупки своего дома. Впрочем, у кредита на загородную недвижимость есть определенные правила.
Сколько стоит ипотека на загородное жильё?
Еще не так давно ипотека на приобретение загородного дома отличалась большими процентами, чем кредит на жилье в городе. В наши дни эта разница сошла на нет. Загородное жилье признают менее ликвидным по сравнению с городским, так как цена на него высокая, а спрос ниже. При наступлении форс-мажора потребуется значительно больше времени, чтобы реализовать залог подобного рода. Квартиры продавать легче. Самый первый взнос составляет, как правило, не меньше 20 процентов. Бывают и более высокие размеры первоначальных взносов, а можно найти и более выгодные условия.
Сроки кредитования загородной недвижимости
Обычно срок такого кредитования равен 15 годам, встречаются и более длительные периоды рассрочки, например, 20-25 лет.
Важно понимать, что сама процедура покупки квартиры легче, чем дома. В договорах купли и продажи на загородное жилье фигурирует несколько объектов права – сам дом и участок земли, на котором он размещается. На стоимость существенное влияние оказывает именно участок земли. Точных расценок здесь нет. На них влияет размер имения, его географическое положение, удаленность от Вашего города. Кроме того, играет роль качество дорог на пути к имению, наличие лесных массивов, водоемов вблизи постройки, экологическая безопасность и множество других внешних факторов. Иногда банк и компания-страховщик по-разному оценивают объект загородной недвижимости. Этого можно избежать, если пользоваться услугами страховой компании, являющейся партнером банка. Тогда банки сами будут согласовывать суммы с компанией.
Узнайте все условия, так как банки избирательны при выдаче ипотеки на загородную недвижимость. Эксперты сообщают, что только 15 процентов из всех объектов, которые представлены на суд банкам, получают их одобрение.
- Если берете ипотеку на загородное жилье, то:.
- уделите внимание чистоте всей сделки с юридической точки зрения;
- приготовьте сумму для первоначального взноса;
- оцените все подъездные пути, коммуникации, стоимость участка земли. Банк будет это все анализировать, решая вопрос о выдаче кредита.
Гараж в ипотеку
Не многим российским автовладельцам известно, как плохо местный климат сказывается на состоянии их автомобилей. По этой причине многие до сих пор хранят автомобили вне помещений, прямо на улице. Для тех, кому приобретение гаража за наличные не под силу, банки организовывают выдачу специальных займов — гараж в ипотеку.
На данный момент количество автомобилей на российских дорогах перевалило отметку в пятьдесят миллионов. С каждым годом этот показатель увеличивается на 5—6%. Особенно бережливые люди, планируя приобретение автотранспорта, заранее собирают средства на приобретение гаража для него. А для тех, кто не сможет накопить нужную сумму, есть специальные виды займов. Существует возможность приобретения гаража в ипотеку. Стоит сделать всего лишь первый взнос небольшой суммой, а остальное внести за определенный период.
В каких банках можно взять ипотечный кредит на покупку гаража?
Один из известных банков (ВТБ24) предоставляет ипотеку на покупку гаража со сроком выплаты до 50 лет. Ставка такого займа 12,9% в год. Такой кредит можно оформить на гараж, который еще не достроен. Первый взнос составит от 30 до 50% стоимости гаража.
Сбербанк, в свою очередь, берет первоначальный взнос размером 15% и более. Условия оформления такого займа таковы: стаж работы на текущем месте не менее полугода и не меньше, как правило, одного года общего стажа, причем это за последние пять лет.
В другой организации (Связь—Банк) срок ипотеки ограничивается 30 годами. Итоговая процентная ставка определяется для каждого заемщика индивидуально, учитывая срок займа, положительность кредитной истории и другие факторы.
На данный момент небольшое количество банков поддерживает программу гаражной ипотеки, так как она еще только развивается. Но вскоре она станет такой же популярной, как и другие программы.
Несколько слов о безопасности ипотечных кредитов
То, что ипотека является удобным, а иногда единственным способом приобретения собственного жилья, говорилось уже неоднократно. Большое число граждан, поверив в это, уже взяли на себя нелегкое бремя ответственности по таким кредитам. Однако имеются и такие люди, которые вполне могут выплачивать ипотечный кредит, но не решаются на такой рискованный шаг. Они мотивируют это тем, что жизнь довольно непредсказуема, а ипотека – это дорого и надолго. Но они забывают о том, что влияние большого числа неприятных сюрпризов может перекрыть страхование.
На сегодняшний день имеется довольно большое количество предложений ипотечных кредитов. Каждый из них, хотя бы чем—то, но отличается от других. К примеру, можно выделить такой вид различий, как страховое сопровождение. Многие люди думают, что оформив кредит без страховки, они довольно прилично экономят. Но это заблуждение. Такие кредиты в итоге обходятся дороже тех, на которые оформляется страховка, даже если не происходит страховой случай. Банки отлично оценивают современные риски и на не покрытые страховкой займы, поднимают процентные ставки. В результате мнимая экономия оборачивается солидной переплатой.
Обязательное страхование
Но, независимо от желаний кредитора и заемщика, такой вид страховки, как страхование залога, которым является приобретаемое жилье, будет присутствовать обязательно. И здесь следует учесть довольно существенный момент. Невзирая на схожесть договоров страхования, у каждой компании имеется свой перечень страховых случаев. Выбирая один из видов договора, нужно отдать предпочтение тому, который будет актуален именно для данного случая. Например, нелепо страховаться от затопления соседями сверху, если квартира находится на самом верхнем этаже.
Отдельно стоит выделить такой вид страхования, который не будет предложен покупателям нового жилья – это титульное страхование. У новых квартир отсутствует сложная, а иногда и не совсем чистая история. Если жилье, за которое были заплачены большие деньги, оказалось спорным, то такая ситуация ничего хорошего не предвещает. Ведь заемщик может оказаться не только без квартиры, но и с огромным долгом. Эти вопросы решает титульная страховка.
Страховщики тщательно проверяют приобретаемую недвижимость и если возникают какие—либо сомнения, то просто не дают своего одобрения на совершение сделки. Далее покупатель должен сам определиться – стоит ли ему рисковать.