Новое


Реклама

стрелка

Бизнес-идея: ремонт квартир

[xfvalue_h1articles]


#СТРОИТЕЛЬСТВО@svoi_biz #УСЛУГИ@svoi_biz

Ремонт частного жилья потребует от вас умения и навыков, которые в последующем и станут вашей рекламой, потому что в таком бизнесе главное составляющие успеха – это «сарафанное радио».

Ежегодно в Москве возводится примерно 2,5 млн. кв. метров новостроек без отделки и около 1,5 млн. кв. метров социального жилья с простейшей отделкой. Кроме того, ежегодно меняют своих хозяев 70 тыс. квартир «вторичного рынка» (средний метраж квартиры – 60 кв. м). Конечно, некоторые новоселы в целях экономии предпочитают делать ремонт самостоятельно или с помощью друзей и знакомых, но таких не больше 5%. Как правило, люди покупают квартиру не на последние деньги, закладывая определенные средства на ремонт и смену обстановки. Плюс работы ремонтным бригадам добавляет «текущий ремонт», в котором раз в 7-10 лет нуждается каждая квартира.

Сейчас, в зависимости от качества, ремонт одного квадратного метра стоит в Москве от $50 до $150. Таким образом, если сложить и перемножить все эти цифры, получается, что ежегодный оборот столичного рынка ремонтно-строительных услуг составляет $1,5 млрд.

Как правило, на рынке ремонта и отделки квартир свои услуги предлагают два основных вида предложений. С одной стороны – это достаточно серьёзные организации, имеющие соответствующие лицензии на осуществление строительной деятельности, с другой – это мелкие предприниматели, в распоряжении которых имеются несколько бригад, которые в частном порядке и осуществляют ремонт квартир.

Стоимость услуг для лицензированных фирм, в силу наличия этих самых лицензий, а так же разрешительной документации, выплаты налогов, более широкого штата сотрудников - всегда выше, чем у частных предпринимателей, рассчитывающих затраты на ремонт исходя лишь из стоимости самих работ.

Каков же алгоритм выполнения заказа

1. Звонок потенциального клиента в фирму.

2. Бесплатный вызов прораба, сметчика (и, если надо, архитектора). Они выясняют на месте объем работ и приблизительную стоимость.

3.Составление сметы с подробным перечнем необходимых материалов и трудозатрат.

4. Подписание договора.

5. Если заказчика устраивает сумма, начало работ через три дня.

Большинство небольших фирм работает, доставляя материалы с рынка. Но склад становится рентабельным, позволяя закупать материалы оптом, если работы очень много.

Состав ремонтных работ:

1. Демонтажные работы
(существующей отделки, стен, перегородок)
2. Возведение стен и перегородок
(из кирпича, пеноблоков, пазогребневых блоков, ГКЛ)
3. Устройство выравнивающей стяжки по полам
(толщиной до 5-ти сантиметров)
4. Электромонтажные работы
(не более 120 электроточек)
5. Сантехнические работы
(не более 15 сантехточек)
6. Устройство утепления балконов
(полов, стен и потолков)
7. Устройство подвесных потолков из ГКЛ (сложной
геометрической формы) с подсветкой
(не более 65% от всей площади потолков)
8. Устройство декоративных элементов из ГКЛ
(ниши, перегородки, арки (всего не более 5-и элементов))
9. Выравнивание стен под обои
(штукатурка слоем до 4-х сантиметров или ГКЛ)
10. Выравнивание стен под окраску
(штукатурка слоем до 4-х сантиметров или ГКЛ)
11. Выравнивание потолков под окраску
(штукатурка слоем до 2-х сантиметров или ГКЛ)
12. Выравнивание стен под облицовку плиткой
(штукатурка слоем до 2-х сантиметров)
13. Укладка керамической плитки на стены и полы
14. Укладка керамогранита на стены и полы
15. Финишная отделка потолков - окраска
16. Финишная отделка стен - обои
17. Финишная отделка стен - обои под окраску
18. Финишная отделка стен - окраска
19. Укладка паркетной доски /ламината
20. Укладка штучного паркета / массивной доски
21. Установка дверных блоков
22. Установка электротехнических приборов и оборудования

На первых порах работы строительно-ремонтной компании предстоит по большей части работать на свой имидж, нарабатывать клиентскую базу и собирать портфолио выполненных работ. Учитывая, что в основном продвижение компании на рынке строится на основе мнений клиентов и их рекомендаций друг другу, важность создания доброго имени возрастает многократно. Конечно,
отношения между заказчиком и компанией строится на основе договора, но нужно быть готовым к появлению нестандартных ситуаций и возникновению непредвиденных расходов. Все это следует учитывать при составлении сметы.

Для начала работы на рынке строительно-ремонтных услуг организации потребуются достаточно небольшие финансы в размерах от 250 тысяч рублей. Примерно половина этой суммы будет затрачена на приобретение хорошего профессионального инструмента. Для мобильности фирме понадобится небольшой грузовичок типа «Газель». Отдельного рассмотрения заслуживает вопрос лицензирования. Для ее получения необходимо, чтобы не менее половины сотрудников фирмы имели высшее строительное образование и опыт работы в строительстве. В своем штате фирма должна иметь специалистов основных строительных специальностей, как минимум по одному для выполнения каждого вида работ.

Среднее время, затрачиваемое на получение лицензии, составляет от 2 месяцев, но существуют варианты покупки готовой фирмы со строительной лицензией. Стоимость оформления лицензии укладывается примерно в 75 000 тысяч рублей, но с увеличением количества выполняемых строительных работ соответственно в большую сторону пересматривается и цена, которую придется выложить за выдачу лицензии.

Маркетинг. Необходимо учесть, что работа такой фирмы носит сезонный характер, львиная доля заказов приходится на период с ранней весны до конца осени. Этот фактор необходимо учесть при рекламной кампании. В месяцы наименьшего спроса, клиентов привлекать с помощью различных скидок и акций.

Следует уделять большее внимание домам-новостройкам, недавно сданным в эксплуатацию, там можно получить наибольшее число заказов. Распространяйте в этих домах рекламные буклеты, расклейте объявления на подъездах, подключите к рекламе интернет, не забудьте про рекомендации ваших бывших клиентов.

Для серьезной строительной фирмы репутация является одним из важнейших моментов. Тщательно подойдите к подбору персонала, не снимайте с себя ответственности за допущенный брак, за нарушение сроков выполнения работ.

Помещение. Арендовать офис, на первых порах, необязательно, заказы можно принимать по телефону.

Склад. Наиболее распространенный вариант – ремонтно-строительная фирма без склада, закупки всех материалов производятся непосредственно под клиентский заказ.

Персонал. Кроме рабочих ремонтно-отделочных работ (штукатуры, плиточники, маляры, электрики, сантехники и тд.) фирме необходим прораб, для контроля над выполнением работ, для согласования с клиентом всех аспектов выполнения ремонта. В отдельных случаях, возможно, потребуется архитектор.

Финансовая часть бизнес-плана по ремонту квартир:

Расходы:
- Закупка профессионального инструмента (дрель, перфоратор, шуруповерт, уровни, молотки, лобзики и тд.) – 140 тыс. руб.
- Покупка (или аренда) автомобиля «Газель» - 350 – 420 тыс. руб.
- Заработная плата персонала. Как правило, оплата труда устанавливается сдельная. Фонд оплаты труда в таких фирмах примерно 45 – 60% от затрат на выполнение работ.
- Прочее (реклама, канцелярские товары, телефон и тд.) – 15 – 35 тыс. руб.

Доходы:
Стоимость работ: ремонт косметический – 1 – 2.1 тыс. руб. за квадр. метр
Эконом-класс – 2.3 – 2.6 тыс. руб. за кв. м.
Класс «люкс» - стоит от 3.3 тыс. руб. за квадр. метр
Сроки выполнения зависят от сложности работ. В среднем ремонт высокого качества в двух комн. Квартире длится 2 – 2.5 мес.
Загруженность:
Декабрь – март примерно 1 – 3 заказа в мес.
Июнь – октябрь от 2 до 6 заказов в неделю.
Стоимость одного заказа – 16 – 50 тыс. руб.

Рентабельность у каждого вида работ различна. Наиболее выгодными являются работы по замене стеклопакетов, электромонтажные работы, установка кондиционеров (примерно 50% рентабельности). Хорошая рентабельность у работ по сантехнике и перепланировке.

 


ТОП Идей для Бизнеса » 12 » 0

Всего ответов: 0 (оставить свой)
Ваш комментарий
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Читайте также
  • » Бизнес-идея: Открываем автомойку

    #автобизнес@svoi_biz #услуги@svoi_biz чтобы открыть автомойку, предпринимателю не нужны какие-то специальные знания. еще один плюс - услуги автомойки не подлежат сертификации. среди видов автомоек различают ручные,...

  • » Бизнес-идея: нанесение огнезащиты

    как известно, различные материалы по-разному устойчивы к воздействию огня. и если металл практически не горит, то деревянная конструкция наверняка погибнет в пламени. в связи с этим среди людей постоянно существует...

  • » Почему не все застройщики переходят на эскроу-счета?

    На работу по новой схеме, по данным аналитиков, перешли всего 12% новостроек в Москве. Как это влияет на рынок?На эскроу-счета, по данным «Москомстройинвеста», перешли около четверти проектов столичных новостроек......

  • » Бизнес идея: Шумоизоляция автомобилей

    все люди, будь они на работе или дома, стремятся к комфорту. даже в транспорте нас не устраивает шум, издаваемый самим автомобилем. поэтому западные автопроизводители большое внимание уделяют этой проблеме в своих...

  • » Как штукатурить газобетон

    штукатурка стен из газобетона – оправданная мера. газобетонный блок, как и пеноблок, несмотря на все свои достоинства, материал гигроскопичный. это означает, что он легко впитывает влагу. следовательно, дом из газоблока...

  • » Правильный автосервис приносит 0,6 млн. руб. в месяц

    супруги турсуновы утверждают, что хорошо организованный автосервис может работать с 15% рентабельностью. их главное ноу-хау — it-система, которая мешает сотрудникам воровать и заставляет их работать свой путь в бизнесе...

  • » Бизнес-идея: Производство тротуарной плитки

    #производство@actual_idea #вложения_1000@actual_idea начальные вложения: 3160 т.р. ежемесячная прибыль: 620 т.р. срок окупаемости: 6 мес. в современной архитектуре и градостроительстве все более широкое распространение...

  • » 5 способов включить «сарафанное радио» в интернете

    по данным исследовательской компании nielsen, 86% россиян покупают товары и услуги, опираясь на рекомендации друзей и знакомых, в том числе в социальных сетях. большинство не верят рекламе, но при этом доверяют отзывам...

  • » 90 МАРКЕТИНГОВЫХ ИДЕЙ ДЛЯ КОПИРАЙТЕРОВ

    идея № 1 – вне зависимости от того, заголовок ли это текста или же название книги – ваше сообщение должно быть убедительным, и просто обязано сформировать у читателей желание узнать подробности (или читать дальше). идея...

  • » Bean bag: как заработать на бескаркасной мебели

    интервью с предпринимателем: "если сейчас входить в этот бизнес может понадобиться от 10 тыс. руб. до 10 млн. руб. - все зависит от того, какое место вы хотите занять в нише и чего добиться, а так же на какую сумму...

  • » Бизнес-идея: Компьютерный клуб

    #услуги@actual_idea #вложения_1000@actual_idea начальные вложения: 1200 т.р. ежемесячная прибыль: 300 т.р. срок окупаемости: 4 мес. некоторые люди считают, что компьютерные клубы в наши дни нерентабельны. дескать, ну...

  • » Открываем автомойку

    #автобизнес@svoi_biz #услуги@svoi_biz чтобы открыть автомойку, предпринимателю не нужны какие-то специальные знания. еще один плюс - услуги автомойки не подлежат сертификации. среди видов автомоек различают ручные,...

  • » Бизнес-идея: Открытие спорт-бара

    #общепит@actual_idea #вложения_1000@actual_idea начальные вложения: 1500 т.р. ежемесячная прибыль: 395 т.р. срок окупаемости: 6 мес. что нужно для открытия спорт-бара необходимо составить бизнес-план, детально...

  • » Бизнес-план: Как организовать турагентство и привлечь клиентов.

    рассмотрим подробно все тонкости организации туристического бизнеса: 1. концепция бизнеса 2. аренда офиса 3. популярные и перспективные направления 4. сотрудники офиса: обязанности, заработная плата 5. поиск клиентов 6....

  • » Бизнес идея: Как открыть бизнес на сухом тумане

    востребованность бизнеса на сухом тумане в нашем мире обоняние – играет одну из важнейших ролей среди чувств человека. нас окружает огромное количество запахов иногда просто не переносимых или раздражающих, от которых...

  • » Бизнес-идея: Квартира в аренду. Снимаем, наполняем, сдаем.

    сегодня поговорим об аренде квартиры, но главная мысль в том, что сдавать в аренду мы будем не свою квартиру, а съемную. как бы глупо это не звучало, это действительно работает. итак, обо всем по-порядку. во-первых, для...

  • » Как заработать на картонных домиках для кошек

    #производство@svoi_biz московский менеджер начал клеить картонные кошачьи домики в своей квартире — за два месяца у него появилось больше сотни покупателей картон как производственный материал набирает популярность и...

  • » Бизнес-идея: обслуживание и ремонт компьютеров

    компьютер есть практически в каждом доме, и нередко пользователи сталкиваются с поломкой той или иной части своей компьютерной техники. отличительной чертой компьютерной сферы является то, что её можно разделить на две...

  • » Выгодная бизнес-идея: Разведение перепелов.

    в мире не существует крупных фабрик по разведению перепелов, этим занимается только малый бизнес, который оказывается очень выгоден, это объясняется тем, что перепела не подвержены заболеваниям большинства птиц, могут...

  • » Чем подшить потолок по деревянным балкам

    в качестве балок перекрытия обычно используют брус сечением 150х150 или 150х200 или сшитые между собой доски 50х150 или 150х100. эти материалы обеспечивают достаточную прочность и позволяют сделать подшивку практически...

  • » Бизнес-идея: Утилизация энергосберегающих ламп

    #производство@actual_idea #переработка@actual_idea #вложения_1000@actual_idea начальные вложения: 3695 т.р. ежемесячная прибыль: 100 т.р. срок окупаемости: 36 мес. утилизация энергосберегающих ламп – достаточно...

  • » Как составить бизнес план

    бизнес-план – это документ, который является обоснованием успеха компании. он состоит из задач, которые требуется решить, сроков выполнения этих задач, показателей и других пунктов. любое коммерческое дело предполагает...

  • » Письмо: "Какая-то почти мистическая история"

    Сами разбирайте письмо.Автор озадачена, почему с ней такая странная история произошла. То ли мужчина травмированный и нездоровый, то ли она что-то делала не так.Она рассказывает историю таким образом, будто сама она не щипцевала и не штурманила (только однажды) и никогда не была дояркой (наоборот......

  • » Бизнес-идея частного лингвистического центра

    1 сколько нужно денег для открытия частного лингвистического центра 2 с чего начать открытие частного лингвистического центра 3 сколько можно заработать на частном лингвистическом центре 4 какое оборудование выбрать 5...

  • » Бизнес-идея: Производство строительных смесей

    #производство@actual_idea #вложения_1000@actual_idea начальные вложения: 2500 т.р. ежемесячная прибыль: от 625 т.р. срок окупаемости: 4 мес. развитие строительных технологий привело к тому, что любые работы в этой сфере...

  • » Бизнес-план фотостудии

    с развитием цифровых технологий и ростом их доступности практически все люди вдруг стали фотографами. теперь каждый норовит снять все, что движется и не движется, – и чем угодно. в связи с этим многие виды бизнеса,...

  • » Варианты отделки стен на кухне.

    кухня была и остается самым популярным местом в любой квартире, а значит, она должна быть удобной для хозяйки и приятной для гостей. тут важно все: и вместимость шкафчиков, и цвет занавесок или жалюзи, и...

  • » Как заработать на ремонте квартир

    #ремонт@catalogbi сфера строительства и ремонта одна из самых перспективных и выгодных в нашей стране. ежегодно десятки тысяч человек переезжают на новые места жительства. и почти всегда их новое жилье нуждается в...

  • » Что москвичи более всего ценят в Израиле

    Россияне не покупают квартиры в Израиле в общем, а только в конкретных районах. Например, Модиин и Кфар-Саба очень популярны среди израильтян, но россиян вы там не встретите. Там никто не покупает «дачи», потому, что там нет моря......

  • » Льготы и микрозаймы для пенсионеров

    Пожилые люди по выходу на пенсию должны быть обеспечены государством. На какие льготы и другие преференции может надеяться российский пенсионер?...

  • Контакты:
    Адрес: Ярославское ш., 11-А 116275 Москва,
    Телефон:+7 853-440-10-99, Электронная почта: размещение рекламы:contact@kredit-kartu.ru Кредиты онлайн на карту
    Войти через:

    Нажимая кнопку авторизации, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.

    ^ Наверх