Взять онлайн кредит на карту через Интернет » Финансовые Новости » Россияне оценят преимущества новых ипотечных ставок уже к декабрю


Россияне оценят преимущества новых ипотечных ставок уже к декабрю

Россияне оценят преимущества новых ипотечных ставок уже к декабрю


Сбербанк вполне может себе позволить снижения ставок по ипотеке до конца года до 9%, но, скорее всего, предпочтет прийти к этому поэтапно. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Глава Сбербанка Герман Греф объявил, что банк может до конца года снизить ставки по ипотеке. "Мы не так давно снизили ставки. Не могу сказать дату, но думаю, до конца года вполне возможно еще небольшое снижение", - сказал он, не уточнив уровень. Последний раз Сбербанк менял ставки по основной линейке ипотечных продуктов с 6 августа - снижение составило до 0,7 процентных пункта. По данным ЦБ, в июле средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам для физлиц в рублях, составила 10,24%.

"Сбербанк вполне способен снизить ставку по ипотеке до конца года и, вероятнее всего, пойдет на такой шаг – все условия для этого есть, - отмечает аналитик. – При этом банк может снизить ее до 9% годовых – это вполне может себе позволить на сегодняшний день не только крупнейший игрок, но и все другие участники банковского рынка России. При этом Сбербанк – флагман системы, после него все остальные банки неминуемо начнут снижать свои ставки по кредитам.

Арифметика проста: ключевая ставка Центробанка сейчас составляет 7%, а 2% - это обычная маржа, которую берут коммерческие банки. Вряд ли "Сбербанк" снизит в этом году ставки резко и сразу – скорее всего, путь к 9% ипотеки будет пройден в два этапа. Но если тенденции сохранятся, то этот уровень вполне реален и российские заемщики достаточно скоро увидят эти предложения без субсидий и программ лояльности. То есть ставка в 9% будет средней, доступной всем".

Тенденции рынка

В начале сентября совет директоров Банка России впервые с 2014 года понизил ключевую ставку на 0,25% пункта, до 7% годовых на фоне замедляющейся инфляции. Как отметил регулятор, оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки планируется при развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом. До этого снижение ключевой ставки прошло в конце июля, после чего кредитные предложения по основной линейке ипотечных продуктов снизились на 0,5 процентного пункта.

Греф не уточнил шаг снижения процентов по ипотечным предложениям

На сегодняшний день минимальная ставка на приобретение готового жилья у Сбербанка составила 9,1% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов, для участия в акциях "молодая семья" и "скидка 0,3% на ДомКлик". Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составила 7,6%. Заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко отмечал: сентябрьское снижение ключевой ставки будет иметь отложенный эффект.

"Нового снижения ключевой ставки Центробанком в этом году ожидать, на мойвзгляд, не приходится по двум причинам. Во-первых, инфляция в России все еще остается достаточно высокой, а это основной параметр для Банка России, определяющий решение по ставке. Кроме того, существует кэрри-трейд, в рамках которого привлекаются иностранные инвесторы к покупке российских облигаций федерального займа. Они приходят исключительно чтобы заработать на разнице ставки ФРС США и Банка России.

И если российский регулятор чрезмерно снизит ключевую ставку, то ОФЗ правительства РФ получат более низкую доходность, которая менее привлекательна для инвестора. Потому максимум, на что может пойти Центробанк – снизить ключевую ставку еще на 0,25% в 2020 году и ожидать более благоприятной конъюнктуры рынка. Тогда как в целом ставка по ипотечным кредитам в 9% итак довольно низкая для российского рынка", - подчеркивает специалист.

Ипотечный маневр

По прогнозам Мутко, к концу этого года средняя ставка по ипотеке может снизиться до 9% годовых. Согласно рассчитанному на шесть лет национальному проекту "Жилье и городская среда", в этом году средний уровень ипотечной ставки должен составить 8,9% годовых. К 2021 году ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году - до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое - с 1,1 до 2,26 млн сделок.

Банки вполне могут снизить ставки по ипотеке до 9%

При этом банковская система РФ идет в фарватере Сбербанка. Как только крупнейший игрок делает кредитные предложения более привлекательными, остальные следуют его примеру. С 12 августа Сбербанк снизил ставки по ипотеке для семей с двумя и более детьми в рамках программы "Ипотека с господдержкой для семей с детьми" - при покупке жилья в новостройке ставки теперь начинаются с 5% годовых. С 19 августа Сбербанк объявил о снижении ставок по военной ипотеке с 9,5% до 9,2%.

"Банки в сфере ипотеки всегда постараются сохранить двухпроцентную маржу с ключевой ставкой, чтобы не лишиться доходов. Для заемщика, вполне естественно, чем ниже процентная ставка по кредиту – тем лучше. Но сейчас "погода" на рынке недвижимости определяется не только ипотекой, но и доступностью жилья. А это, помимо прочего, еще и стоимость квадратного метра. А здесь стране необходимо больше и дешевле строить.

И при этом развивать финансовую составляющую проектного финансирования – сейчас застройщиков отрезали от бесплатных кредитов в виде денег дольщиков, что осложнило ситуацию на рынке. Если из-за этого вырастет цена квадратного метра, то снижение ставок по ипотеке компенсирует это не всегда, а значит, жилье для россиян доступнее может не стать", - заключает Ирина

Автор: social.rueconomics.ru

Финансовые Новости » 41 » 0

Всего комментариев : 0 (оставить свой)

Ваш комментарий
html не поддерживается
Подписаться на комментарии
Похожие материалы

Вас заинтересуют так же следующие новости

  • 08 сен 2019

    Спор о средствах ФНБ идет между стратегиями спасения и приумножения...

    В России сформировалась очень консервативная политика по инвестированию средств Фонда национального благосостояния(ФНБ), причем это не хорошо и не плохо – считает финансовый эксперт Антон Шабанов. Россия проводит консервативную политику по средствам ФНБ Дело в том, что председатель......

  • 08 сен 2019

    Доллар и евро подешевели на открытии торгов Московской биржи...

    Курс доллара понизился на 19 копеек – до 65,31 рубля, согласно данным Московской биржи утром 12 сентября. Курс евро расчетами «завтра» на 10:05 мск упал на 14 копеек – до 71,95 рубля. Укрепление российской валюты происходит на фоне дорожающей нефти: стоимость марке Brent повышается на 0,4 % –до......

  • 08 сен 2019

    Гарантии и льготы станут во главе нового формата пенсионных накоплений...

    В Минфине раскрыли первые подробности «гарантированного пенсионного продукта», он будет завязан на принцип добровольности участия граждан. Как считает эксперт РИСИ, кандидат экономических наук Михаил Беляев, вводится элемент гибкости, когда ты можешь отчислять средства по своему усмотрению......

  • 08 сен 2019

    В США одобрили выделение четверти миллиарда долларов ВСУ...

    Комитет сената США по расходам разрешил выделить Вооруженным силам Украины (ВСУ) 250 миллионов долларов. Об этом сообщается на сайте американского ведомства. В сообщении указано, что средства выделяются для «содействия безопасности» Украины, финансирование продлевается еще на два года......

  • 08 сен 2019

    В Минфине объяснили, почему ФТС и ФНС не подключены к «регуляторной гильотине»...

    Федеральную таможенную службу и Федеральную налоговую службу не подключили к механизму «регуляторной гильотины», поскольку в Минфине не видят в этом смысла. Об этом сообщил заместитель главы министерства Илья Трунин на Московском финансовом форуме......

  • 08 сен 2019

    Евросоюз продлил санкционный режим против России до марта 2020 года...

    Евросоюз продлил ограничительные меры в отношении России еще на шесть месяцев – до 15 марта 2020 года. Об этом говорится в сообщении Комитета постоянных представителей Европейского Союза (Coreper).  ...

  • 08 сен 2019

    Голикова сказала, насколько увеличится маткапитал в 2020 году...

    Сумма материнского капитала увеличится в 2020 году до 466 тысяч 617 рублей. Правительство РФ проиндексирует выплату на 3,8%, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова. Заявление она сделала на заседании трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений......

  • 08 сен 2019

    В Минфине предсказали снижение цены ОСАГО в три-четыре раза...

    Цена полиса ОСАГО для аккуратных водителей может снизиться в три-четыре раза после перехода на новую систему расчета тарифов. Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев. Под «аккуратными водителями» в виду имеются те, кто соблюдает правила дорожного движения (ПДД), не создает угрозы......

  • 08 сен 2019

    ЦБ ждет идей от МЭР по способам ускорения экономики РФ...

    В последнее время все заметнее становятся противоречия разных ведомств в вопросе развития экономики страны, считает завкафедрой экономики и финансов РАНХиГС, доктор экономических наук Алла Дворецкая. В Центробанке дают ясно понять, что только денежно-кредитными мерами подстегнуть экономику не......

  • 08 сен 2019

    Восстановление Иркутской области после наводнений оценено в 40 млрд рублей...

    О программе восстановления затопленных территорий Иркутской области, утвержденной правительством России, рассказал вице-премьер Виталий Мутко. По его словам, речь идет о 211 объектах социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры и ряде других объектов, включая жилье......

  • 08 сен 2019

    Центробанк снизил курсы доллара и евро на пятницу...

    Центральный банк России понизил стоимость доллара и евро на пятницу, 13 сентября. Соответствующие данные приведены на сайте регулятора. Так, курс доллара снизился на 0,0072 руб. – до 65,4321 руб. (было 65,4393)......

  • 08 сен 2019

    Google заплатил 700 тысяч рублей штрафа за нарушение российских законов...

    Интернет-гигант Google заплатил штраф в размере 700 тысяч рублей за неудаление из поисковой выдачи ссылок на запрещенную в РФ информацию. Об этом сообщили в Роскомнадзоре. В сообщении ведомства уточняется, что в выдаче поисковика можно было найти сведения об информационных ресурсах, доступ к......

  • 08 сен 2019

    Рубль растет к доллару на открытии торгов 13 сентября...

    Курс рубля увеличивается к доллару, но снижается к евро на открытии торгов 13 сентября. Это следует из данных Московской биржи (ММВБ). Курс доллара расчетами «завтра» на 10:04 по московскому времени снижается на 12 копеек – до 64,58 рубля......

  • 08 сен 2019

    Украинское посольство заявило о разблокировке военной помощи со стороны США...

    Посольство Украины в Вашингтоне сообщило, что Соединенные Штаты разблокировали военную помощь Киеву в размере почти 400 миллионов долларов. Украинские дипломаты поприветствовали поддержку администрацией США и конгрессом решения, которое разблокирует помощь Киеву «в области безопасности»......

  • 08 сен 2019

    Запрет на комиссии в тарифах ЖКХ сэкономит россиянам 30 миллиардов рублей...

    Подписанное Медведевым постановление на запрет включать банковские комиссии в тарифы ЖКХ сэкономит россиянам значительные средства. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев......

  • 08 сен 2019

    Беглов одобрил выплату почти 8 млн рублей спортсменам и тренерам Петербурга...

    Администрация Санкт-Петербурга выделила более 7,7 миллиона рублей на выплаты премий спортсменам и тренерам. Соответствующее постановление подписал избранный губернатор Александр Беглов. Премии получат 448 спортсменов и тренеров......

  • 08 сен 2019

    Силуанов рассказал, от чего зависит желание ЦБ снижать ставку...

    Центробанк РФ с меньшей охотой будет снижать ключевую ставку или затормозит процесс при наращивании государственных расходов, заявил первый вице-премьер – министр финансов Антон Силуанов. На пленарной сессии Московского финансового форума он пояснил, что ставку опускают, когда хотят......

  • 08 сен 2019

    Беглов одобрил введение доплаты к пенсиям для военных пенсионеров...

    Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов одобрил план по введению доплат к пенсии для военных пенсионеров с муниципальным стажем не менее десяти лет. Новые выплаты заменят пенсию за выслугу лет. Беглов одобрил законодательную инициативу по замене пенсии для военных пенсионеров с муниципальным......

  • 08 сен 2019

    Индексация маткапитала подтвердила важность этого инструмента для России...

    По институту материнского капитала в РФ существуют разные мнения, но, в целом, данный социальный инструмент доказал свою эффективность – считает заведующий кафедрой государственного регулирования РАНХиГС Владимир Климанов......

  • 08 сен 2019

    Беглов выделил предприятиям Петербурга денег для соблюдения законов стран-импортеров...

    Предприятия Санкт-Петербурга получат из бюджета города средства на возмещение затрат на соблюдение законов стран-импортеров. Об этом сообщили в администрации губернатора Северной столицы. Постановление о выделении денег предприятиям подписал избранный губернатор Александр Беглов......

  • 08 сен 2019

    В Минфине удивились предложениям ЦБ РФ об изменении бюджетного правила...

    Минфин РФ не будет менять бюджетное правило, в ведомстве удивлены предложениям ЦБ по этому вопросу. Об этом сообщил замминистра финансов Владимир Колычев. По его словам, Банк России выступил со «странными предложениями»......

  • 08 сен 2019

    Навальный опустошил биткоин-кошелек перед бегством в США от полиции...

    Одиозный блогер Алексей Навальный Блогер вместе с дочерью и женой улетел в США. Перед этим с его биткоин-кошелька были сняты 7,3 миллиона рублей. О своем отъезде Навальный сообщил в Twitter. Он написал, что провожает свою дочь Дарью на учебу в престижный Стэнфордский университет......

  • 08 сен 2019

    Путин поручил банкам реструктурировать кредиты пострадавших от наводнения граждан...

    Президент России Владимир Путин поручил начать работу по реструктуризации кредитов для тех, кто пострадал от наводнения в Иркутской области. Работу по реструктуризации кредитов проведут совместно с банками, будут учитываться их возможности по выполнению задачи......

  • 08 сен 2019

    Силуанов и Кудрин дали разные прогнозы по росту ВВП России...

    Министр финансов РФ Антон Силуанов и глава Счетной палаты Алексей Кудрин на Московском финансовом форуме дали разные прогнозы по росту ВВП России на 2020 год. Так, по мнению Силуанова рост валового продукта на 2020-й составит 2%......

  • 08 сен 2019

    Эксперт назвал лучший налоговый способ борьбы с бедностью...

    Лучшим способом борьбы с бедностью является освобождение наиболее незащищенных слоев населения от подоходного налогообложения, уверен доцент факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Алисен Алисенов......

  • 08 сен 2019

    Путин увеличил количество стипендий за разработку вооружений...

    Президент России Владимир Путин увеличил количество стипендий, выдаваемых за достижения в разработке прорывных технологий и вооружений. Со следующего года их будут получать 400 специалистов. Каждому стипендиату полагается выплата в размере 500 тысяч рублей......

  • 08 сен 2019

    Эксперт назвал последствия снижения пошлин на ввоз автомобилей в Россию...

    Россия снизила ввозные пошлины на легковые автомобили с 17% до 15%. Тем самым Москва выполнила обязательства, взятые при присоединении к Всемирной торговой организации (ВТО) в 2012 году. При вхождении России в ВТО пошлины на ввозимые в страну автомобили были установлены на уровне 25%......

  • 08 сен 2019

    ФНС заявила о блокировке счетов Филиппа Киркорова - СМИ...

    Федеральная налоговая служба (ФНС) России распорядилась заблокировать счета известного российского певца, народного артиста РФ Филиппа Киркорова. Согласно сведениям агентства городских новостей «Москва», у Киркорова по состоянию на 12 сентября 2019 года заблокированы счета в «СДМ-Банке» и......

  • 08 сен 2019

    Беглов выделил 15 млн рублей промышленным предприятиям Петербурга...

    Администрация Санкт-Петербурга выделит 15 миллионов рублей на поддержку энергоэффективности промышленных предприятий города. Соответствующее постановление подписал избранный губернатор Александр Беглов......

  • 08 сен 2019

    Топилин назвал число россиян, которых коснется повышение МРОТ...

    Министр труда и социальной защиты Максим Топилин заявил, что увеличение минимального размера оплаты труда (МРОТ) до 12 тысяч 130 рублей коснется 3,2 млн человек. По словам министра, половина из этих людей занята в государственных и муниципальных учреждениях......

  • 08 сен 2019

    Трамп заявил о многомиллиардных тратах на мигрантов...

    Американский президент Дональд Трамп заявил, что из-за нелегальной миграции США тратят 300 млрд долларов в год. Хозяин Белого дома написал об этом на своей странице в Twitter. Президент США заявил, что нет никаких оснований оставлять текущую ситуацию с незаконной миграцией как есть и продолжать......

  • 08 сен 2019

    Леонид Волков оказался самым крупным донатером в «ФБК»...

    В команде одиозного блогера Алексея Навального придумали новую схему по получению крупных денежных сумм из-за рубежа. Сначала их дают главе штабов так называемого «ФБК» Леониду Волкову. Волков сбежал из России еще в начале августа......

  • 08 сен 2019

    Налоговая разъяснила ситуацию с блокировкой счетов Киркорова...

    Федеральная налоговая служба (ФНС) не блокировала счета ИП Филиппа Киркорова. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства, комментируя распространившиеся в СМИ сообщения. ИП Киркоров Ф. Б. не имеет долгов перед государством......

  • 08 сен 2019

    Нацпроектам нужна перезагрузка с учетом цифровизации – эксперт...

    Не до конца качественное структурирование национальных проектов может помешать им дать требуемый эффект в темпах экономического роста. Ведущий эксперт Центра политических технологий, экономист Никита Масленников соглашается с главой Сбербанка в том, что к их эффективности возникают вопросы, поэтому......

  • 08 сен 2019

    Правительство одобрило льготы по НДФЛ для пострадавших от стихийных бедствий...

    Правительство РФ одобрило законопроект, который освобождает от налога на доход физических лиц (НДФЛ) выплаты, полученные налогоплательщиками в связи со стихийными бедствиями. Об этом сообщается на сайте кабмина......

  • 08 сен 2019

    Эксперты назвали самый провальный фильм в истории Голливуда...

    Самым убыточным фильмом в истории Голливуда стал проект компании Disney, об этом сообщают журналисты издания Hollywood Reporter. В голливудской практике прибыльными считаются фильмы, которые минимум в два раза окупают заявленный производителем бюджет......

  • 08 сен 2019

    Фонд Порье поблагодарил Хабиба за щедрое пожертвование...

    Российский чемпион UFC в легком весе Хабиб Нурмагомедов выполнил обещание перевести в благотворительный фонд своего последнего соперника Дастина Порье денежное пожертвование. 7 сентября в Абу-Даби уроженец Дагестана победил американца удушающим приемом и во второй раз защитил свой титул......

  • 08 сен 2019

    В ПФР перечислили случаи, в которых могут уменьшить пенсию...

    В Пенсионном фонде России (ПФР) рассказали, в каких случаях пенсионные выплаты могут прийти в меньших размерах, чем обычно. Одним из главных факторов при уменьшении пенсии может стать переезд в другой город......

  • 08 сен 2019

    Итальянцам предложили денежное пособие за переезд на юг...

    Власти административной области Молизе на юге Италии предложили пособие желающим переехать в один забытых населенных пунктов региона. Об этом сообщает The Guardian. Переехавшим будут платить по 700 евро (около 50 тысяч рублей) в месяц на протяжении трех лет......

  • 08 сен 2019

    Украина получит новый кредит от МВФ в размере 5 млрд долларов...

    Новая программа помощи Украине со стороны Международного валютного фонда (МВФ) предусматривает выделение кредита на сумму около 5 млрд долларов сроком на три года. Агентство Bloomberg со ссылкой на свои источники утверждает, что механизм расширенного финансирования почти согласован......

  • 08 сен 2019

    РПЦ ответила на информацию о миллионных доходах священников...

    Сообщения СМИ о том, что ежемесячный доход священников Русской православной церкви (РПЦ) достигает 1 млн рублей, опроверг митрополит Волоколамский Иларион. В эфире программы «Церковь и мир» на телеканале «Россия-24» он назвал это фантастической цифрой, которая превышает реальные зарплаты в 10, 20......

  • 08 сен 2019

    Митрополит Илларион рассказал, сколько священники в РФ зарабатывают в месяц...

    Московские священники Русской православной церкви получают в месяц от 20 до 40 тысяч рублей. В регионах зарплаты еще меньше, рассказал председатель отдела внешних церковных связей Московского патриархата митрополит Волоколамский Илларион......

  • 08 сен 2019

    Банк России ощутимо снизил курсы доллара и евро на 14-16 сентября...

    Банк России установил официальные курсы доллара и евро на период с 14 по 16 сентября 2019 года. Данные о новой стоимости валют опубликованы на сайте регулятора. Официальный курс доллара снижен на 71,98 копейки – до 64,4711 рубля......

  • 08 сен 2019

    Похищенный из особняка Черчилля унитаз оценили в шесть миллионов долларов...

    Названа стоимость похищенного в субботу 14 сентября из Бленхеймского дворца в Оксфордшире, где родился Уинстон Черчилль, золотого унитаза. Главный управляющий дворца Доминик Хэр заявил, что стоимость унитаза оценивается примерно в 4,8 миллиона фунтов стерлингов (почти 6 миллионов долларов)......

  • 08 сен 2019

    Координатор штаба Навального в Кургане «задолжал» 7,5 миллиона рублей «Тинькофф-банку»...

    Глава штаба Навального в Кургане Алексей Шварц «задолжал» «Тинькофф-банку» 7,5 млрд рублей. В банке объяснили произошедшее техническими неполадками. Как Шварц рассказал журналистам, после перевыпуска сим-карты ему пришло уведомление о том, что на его счету есть задолженность в размере 7,5......

  • 08 сен 2019

    Украина утвердила проект бюджета на 2020 год...

    Пресс-служба Министерства финансов Украины сообщила об утверждении проекта бюджета на 2020 год с прогнозом роста ВВП на 3,3%. Министр финансов Украины Оксана Маркарова на заседании кабмина 15 сентября представила проект закона «О государственном бюджете Украины на 2020 год»......

  • 08 сен 2019

    Украина намерена взять в долг около $15 млрд в 2020 году...

    Украина планирует в рамках проекта бюджета на 2020 год взять в долг около $15,3 млрд. Об этом заявила министр финансов страны Оксана Маркарова. По ее словам, Украина планирует заимствовать около 380 млрд гривен (около $15 млрд)......

  • 08 сен 2019

    Фильм "Оно-2" удерживает лидерство в российском прокате...

    Фильм "Оно-2" вторую неделю сохраняет лидерство в российском прокате. Об этом свидетельствуют данные портала "Кинобизнес" по кассовым сборам в России с 12 по 15 сентября. Фильм "Оно-2", снятый режиссером Андреса Мускетти, на выходных собрал в России 211,5 млн рублей......

  • 08 сен 2019

    В Киеве озвучили бюджет на оборону в 2020 году...

    Министр финансов Украины Оксана Маркарова сообщила, что на безопасность и оборону страны в проекте бюджета на 2020 год предусмотрено более 245 млрд гривен ($9,9 млрд). Как она отмечает в увеличение расходов на безопасность и оборону остается в приоритете......

  • 08 сен 2019

    Минтруд назвал самую высокооплачиваемую вакансию в России...

    Министерство труда и социальной защиты назвало самую высокооплачиваемую вакансию в России. Об этом пишет газета "Известия". По данным Минтруда, самой высокооплачиваемой в России является вакансия механика по ремонту оборудования в отрасли рыбодобывающей промышленности......

Нажимая кнопку авторизации, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.

^