Новое


Реклама

стрелка

Ожидания Путина по ипотеке оправдаются до конца 2019 года

[xfvalue_h1articles]


В базовом сценарии Центральный банк снизит ключевую ставку до конца 2019 года еще на 1-2 стандартных шага по 0,25 процентных пункта, считает финансовый аналитик Тимур Нигматуллин. На этом фоне ставки по ипотеке в банках также снизятся пропорционально.

Риски перегрева ипотечного рынка 

Президент РФ Владимир Путин в ходе рабочей встречи с главой ВТБ Андрей Костиным обсудил рынок ипотеки. По мнению Костина, рынок ипотеки в России чувствует себя хорошо, никаких «мыльных пузырей» здесь не просматривается. У банка сегодня ипотечный портфель составляет полтора триллиона рублей.

По словам банкира, за первое полугодие он прирос на 300 млрд или 120-130 тысяч новых кредитов. Примерно на четверть наблюадется увеличение по сравнению с прошлым годом. Костин называет такой рост довольно быстрым, но отмечает, что спрос продолжает быть стабильным, и в банке видят, что клиенты сегодня активно обращаются к ипотеке.

«Если мы судим по показателю долговой нагрузки домохозяйств, то рынок не перегрет. Долговая нагрузка, то есть средства, которые население тратит на погашение тела долга и процентов, невелики относительно доходов домохозяйств. Также не очень велика просрочка, отрасль хорошо отрегулирована. Плохой ипотеки в больших масштабах нет, и рынок не перегрет.

Тем не менее, есть опасения, связанные с дальнейшим снижением уровня реально располагаемых доходов. Если резко начнет падать цена на нефть, то банки будут опасаться за достаточность капитала, и для них ухудшение кредитных портфелей может совпасть с этими опасениями. Еще одним риском является рост безработицы при внешних шоках.

Например, случится кризис в США или усилятся санкции, и рубль будет ослабляться, приняв его на себя. Государство решит, что рубль сильно ослабляется и его надо поддержать, тогда это может привести к росту безработицы, так как поддержание курса национальной валюты будет повышать стоимость рабочей силы по сравнению с другими странами», - объясняет собеседник ФБА «Экономика сегодня».

Риски есть, но они не зашкаливают. Как отмечает Тимур Нигматуллин, риски выглядят даже меньше, чем у большинства других стран, сопоставимых с Россией по размеру экономики. Основной источник проблем – не уровень долга и не уровень закредитованности населения, а недостаточно хороший инвестиционный климат. Влияние на него оказывают слабый рост экономики, санкционные ограничения и недостаточная защита интересов инвесторов.

Кредитные риски, если и стоит учитывать, то на гораздо более высоких уровнях закредитованности, обслуживания долга и других параметров. По мнению эксперта, в России сейчас наоборот ипотечный рынок недоразвит по сравнению с другими странами.

Ставки по ипотеке снижаются вслед за ключевой ставкой Банка России

Снижение ключевой ставки ЦБ и ставок по ипотеке 

В ходе встречи с Путиным Костин отметил, что по июню средняя стоимость ипотеки в ВТБ составила 9,9%. «Но мы видим, что Центральный банк начал снижать ставку. Думаю, что с той тенденцией, которая сейчас наметилась со стороны Центрального банка, и вроде по прогнозам, что будет в дальнейшем, мы считаем, что ставки пойдут вниз до конца года», - предположил банкир.

«ЦБ всего лишь таргетирует инфляцию, у него нет задач снижать ставки по ипотеке. Если инфляция снижается к уровням, которые нужны ЦБ, то ему нет смысла держать ставку. В этом случае регулятор ее снижает, а ставки по ипотеке снижаются вслед за ключевой ставкой Банка России. В базовом сценарии инфляция будет снижаться, а ЦБ продолжит снижать интенсивность таргетирования. Но если произойдет глобальный кризис в тех же США, то ситуация изменится.

В США сегодня сильно перегрета экономики и фондовый рынок, соответственно при кризисе процесс снижения ключевой ставки ЦБ РФ может приостановиться. Сложно сказать, что будет дальше. В базовом сценарии Центральный банк снизит ключевую ставку до конца 2019 года еще на 1-2 стандартных шага по 0,25 процентных пункта», - прогнозирует Нигматуллин.

В свою очередь заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им. Плеханова Константин Ордов ранее предположил, что мы сможем увидеть средние ипотечные ставки около отметки в 8% уже к 2021 году, что в перспективе положительно скажется на развитии строительной отрасли и бюджете домохозяйств.

Отметим, что ставки на уровне 8% предусмотрены национальным проектом «Жилье и городская среда» к 2024 году. Но Ордов считает, что наличие здорового банковского сектора и последовательное снижение ключевой ставки Центробанком позволит к 2024 году увидеть ставки по ипотеке и вовсе на уровне

Автор: social.rueconomics.ru

 

Финансовые Новости » 0 » 0

Всего ответов: 0 (оставить свой)
Ваш комментарий
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Читайте также
  • » Бизнес-идея: Шоу мыльных пузырей

    #развлечения@actual_idea #вложения_100@actual_idea начальные вложения: 90 т.р. ежемесячная прибыль: 30 т.р. срок окупаемости: 3 мес. наверное, каждый из нас любил в детстве пускать мыльные пузыри это забавное действо...

  • » Вслед за инфляцией ипотечные ставки пойдут на снижение

    На встрече с главой ВТБ Андреем Костиным Владимир Путин высказался, что вслед за снижением инфляции должны снизиться и ипотечные ставки. В ответ на слова главы ВТБ о снижении уровня инфляции президент РФ Владимир Путин сказал, что уровень ипотечных ставок должен снизиться......

  • » Нигматуллин: золото выстраивает в России эффективную структуру валютных резервов

    Ставка России на золото не связана с предчувствием очередного мирового финансового кризиса и прочим мнимым планированием Москвы – считает портфельный менеджер компании «Открытие брокер» Тимур Нигматуллин......

  • » Россияне оценят преимущества новых ипотечных ставок уже к декабрю

    Сбербанк вполне может себе позволить снижения ставок по ипотеке до конца года до 9%, но, скорее всего, предпочтет прийти к этому поэтапно. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко......

  • » Замедление инфляции открывает простор для снижения ставок по ипотеке

    Заявление председателя Центробанка РФ Эльвиры Набиуллиной о том, что снижение ипотечных ставок до 8 процентов реально, основано на планах правительства РФ – отмечает портфельный менеджер компании «Открытие брокер» Тимур Нигматуллин......

  • » Снижением ключевой ставки ЦБ послал сигнал правительству

    Решение ЦБ понизить ключевую ставку до 7% годовых выглядит оптимальным, регулятор посылает сигнал о готовности стимулировать экономику, но все остальные ключевые факторы ускорения экономического роста находятся на стороне правительства, отмечает ведущий эксперт Центра политических технологий,......

  • » Бедность — не налог. Костин предложил ввести минимальный доход, с которого не будут брать налоги

    Андрею Костину возразил министр финансов Антон Силуанов. Какие подводные камни есть у идеи введения минимального безналогового дохода?Предложение о введении минимального безналогового дохода президент — председатель правления ВТБ Андрей Костин выдвинул на Московском финансовом форуме......

  • » Цена кредита

    Оперативное управление экономикой посредством одиночных мер и выбивания под них международных кредитов прикрывает наличие явного дефицита профессиональной экономической мысли, отсутствие серьезного концептуального долгосрочного подхода к реформам с точки зрения регулирования рыночных процессов, создания основ так называемой постиндустриальной экономики, базирующейся...

  • » Письмо: "Какая-то почти мистическая история"

    Сами разбирайте письмо.Автор озадачена, почему с ней такая странная история произошла. То ли мужчина травмированный и нездоровый, то ли она что-то делала не так.Она рассказывает историю таким образом, будто сама она не щипцевала и не штурманила (только однажды) и никогда не была дояркой (наоборот......

  • » «Созданы абсолютно все условия». Снизит ли ЦБ ключевую ставку?

    Аналитики считают, что ответ скорее положительный. Вопрос будет решаться в пятницу, 6 сентября, на заседании Банка РоссииБанк России на заседании совета директоров 6 сентября в третий раз за год рассмотрит изменение ключевой ставки......

  • » Глава ВТБ Костин дал прогноз на снижение ставки по ипотеке

    В перспективе двух ближайших лет средняя ставка по ипотеке в России может опуститься до уровня в 8 %, считает глава банка ВТБ Андрей Костин. В кулуарах Восточного экономического форума (ВЭФ) он высказал экспертное мнение, что к концу текущего года ипотечные ставки опустятся ниже 10%, а в начале......

  • » "Народные облигации" станут реальной альтернативой вкладам на фоне снижения ставок

    На фоне снижения средней максимальной процентной ставки по рублевым вкладам в банках на первый план выходят альтернативные способы сохранения средств. Заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им......

  • » Бюджетное правило гарантирует стабильность рубля при любых нефтяных колебаниях

    На цены на нефть в основном влияет баланс спроса и предложения на мировом рынке, а не качество двусторонних отношений США и Китая – считает инвестиционный менеджер компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин......

  • » Центробанк ожидаемо снизил ключевую ставку

    Регулятор снизил ставку на 25 базисных пунктов до 7%. Последний раз она была на этом уровне в марте 2014 годаОбновлено в 15:40Банк России на заседании совета директоров по процентной политике в пятницу принял решение об очередном снижении ключевой ставки — на 0,25 процентного пункта, до 7% годовых,......

  • » Догнать и перегнать Германию. Зачем?

    В глобальной ВВП-гонке нет никакого смысла, кроме пропагандистского Фото: olly18/Depositphotos.com Премьер-министр подписал план, по которому экономика России должна занять пятое место в мире, обогнав Германию......

  • » Снижение ставок по ипотеке поддержит Центробанк

    Примеру Сбербанка в части снижения ставок по ипотеке уже последовали и в ряде других банков. Эксперт Центра политических технологий Никита Масленников называет действия Сбербанка упредительной интервенцией, на основе которой можно прочитать рисунок действий ЦБ в целом......

  • » Две причины завышенного курса доллара к рублю назвал эксперт

    Доллар сейчас должен стоить дешевле, и здесь можно выделить два ключевых фактора, отмечает инвестиционный менеджер компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин. Во-первых, игроки рынка ожидали более сильного давления на рубль из-за ослабления нефти, во-вторых, они увлеклись закладыванием......

  • » Глава ВТБ пообещал больше «никого особо не покупать» на банковском рынке

    Президент ВТБ Андрей Костин заявил, что в ближайшее время банк «не собирается особо никого покупать», поэтому законопроект о запрете госбанкам покупать частные на ВТБ негативно не скажется, сообщает РБК......

  • » Повышение депозитных ставок

    Рост процентных ставок по банковским вкладам в рублях и иностранной валюте. Прогнозы по дальнейшему увеличению депозитных ставок. Причины роста доходности вкладов. Сценарии изменения ситуации на рынке банковских депозитов....

  • » Рубль исключил нефть из факторов риска для стабильности курса

    Прогнозы, что июнь станет "интересным месяцем" для рубля, были бы объективными, если бы к ним не привязывали цену на нефть. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал портфельный менеджер компании "Открытие брокер" Тимур Нигматуллин......

  • » Каковы доли шутки и правды в предложении отдать «Открытие» Альфа-банку бесплатно?

    С таким шутливым предложением на банковском форуме в Сочи выступил Андрей Костин: он отреагировал на слова совладельца «Альфы» Петра Авена о банке «Открытие»Слова Петра Авена по поводу банка «Открытие» не слишком оригинальны......

  • » Каковы доли шутки и правды в предложении отдать «Открытие» Альфа-банку бесплатно?

    С таким шутливым предложением на банковском форуме в Сочи выступил Андрей Костин: он отреагировал на слова совладельца «Альфы» Петра Авена о банке «Открытие»Слова Петра Авена по поводу банка «Открытие» не слишком оригинальны......

  • » Эксперт назвал лучший налоговый способ борьбы с бедностью

    Лучшим способом борьбы с бедностью является освобождение наиболее незащищенных слоев населения от подоходного налогообложения, уверен доцент факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Алисен Алисенов......

  • Контакты:
    Адрес: Ярославское ш., 11-А 116275 Москва,
    Телефон:+7 853-440-10-99, Электронная почта: размещение рекламы:contact@kredit-kartu.ru Кредиты онлайн на карту
    Войти через:

    Нажимая кнопку авторизации, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.

    ^ Наверх