Новое


Реклама

стрелка

Плюсы закона об ипотечных каникулах для заемщиков назвал экономист

[xfvalue_h1articles]


Одно из главных преимуществ закона об ипотечных каникулах заключается в том, что теперь не портится кредитная история заемщика, считает доцент факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Алисен Алисенов. Еще одним плюсом является снижение финансовой нагрузки и возможность не платить штрафы и пени за просрочку платежей.

Ипотечные каникулы для заемщиков

Закон об ипотечных каникулах вступил в силу 31 июля. Каникулы предполагают шестимесячный льготный период, на который можно будет приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер. На время каникул также вводится запрет на изъятие переданного в залог единственного жилья заемщика. Кроме того, банки не имеют право менять первоначальные условия договора.

Вопрос реструктуризации ипотечных кредитов в последнее время приобрел особую значимость. По итогам прошлого года, в Центробанк поступило более 10 тысяч обращений со стороны жилищных заемщиков, заявляющих о невозможности исполнения ими принятых на себя обязательств.

«В законе об ипотечных каникулах, несмотря на возможность получения самой отсрочки, можно обозначить еще целый ряд преимуществ и недостатков. Одно из главных преимуществ заключается в том, что теперь не портится кредитная история заемщика. Это очень важно, потому что в жизни каждого человека в определенные моменты возникают сложные ситуации, а испорченная кредитная история негативно отражается на дальнейшей возможности кредитоваться.

Еще одним плюсом является снижение финансовой нагрузки. Из-за достаточно высокой цикличности в российской экономике временные отрезки очень сильно сократились и часто мы сталкиваемся с ухудшением мировой экономики, санкциями и прочими кризисными явлениями. Возможность снижения финансовой нагрузки является достаточно весомым преимуществом данного закона.

Не менее важно, что не придется платить штрафы за просрочку платежей. Штрафы и пени, которые накладываются за просрочку платежей, обычно являются достаточно существенными и способны загнать заемщика в такую финансовую кабалу, что выйти без каких-то финансовых потерь будет крайне сложно. В итоге граждане часто лишаются какой-то части имущества, денег или объектов недвижимости. Ипотечные каникулы снижают риски», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» Алисен Алисенов.

Впервые о введении ипотечных каникул заговорили в конце прошлого года в Центробанке, который назвал такую практику общепринятой

Пять дней на решение банков

Напомним, что впервые о введении ипотечных каникул заговорили в конце прошлого года в Центробанке, который назвал такую практику общепринятой. Впоследствии о необходимости распространить ипотечные каникулы на все ипотечные договоры, в том числе выданные ранее, заявил президент РФ Владимир Путин. Регулятор поддержал его идею.

В документе отмечается, что попросить об ипотечных каникулах можно будет только единожды, при этом на ипотечные каникулы нельзя будет претендовать,если ранее вы уже реструктуризировали ипотеку. Само жилье должно быть у заемщика единственным. Кредитным организациям на принятие решения по обращению заемщика законопроект дает не более пяти дней. И если клиент соответствует прописанным в законе критериям, то требование предоставить отсрочку автоматически становится обязательным для банков.

«Но в законе об ипотечных каникулах можно выделить и ряд недостатков, например, увеличение общего срока ипотеки. Есть льготный период, когда можно не платить сумму основного долга, либо сумму процентов, но дальше она разбивается на последующие периоды, поэтому явных каких-то преимуществ здесь нет. Еще один минус в том, что увеличивается общая сумма процентов по ипотеке, так как проценты начисляются на остаток кредита, который не убавляется в льготный период.

По новому закону каникулы предоставляются на максимальный срок до 6 месяцев, в принципе его достаточно, чтобы восстановить платежеспособность, найти какую-то другую работу и источник дохода, чтобы поправить свое финансовое положение. Но для начала предстоит доказать банкам, что вы подходите под условия «ипотечных каникул». Вам нужно предоставить бумаги с подтверждающей информацией об инвалидности, тяжелом увечье или трудовую книжку, в которой отсутствует запись о трудоустройстве», - считает Алисенов.

Жилье должно быть у заемщика единственным при получении ипотечных каникул

Условия для получения ипотечных каникул

Многое здесь зависит от того, насколько эта процедура будет упрощена или усложнена, насколько такой закон сможет снизить финансовое бремя заемщика, не применяя какой-то дополнительной работы, связанной с доказыванием его тяжелого финансового положения. Как добавляет наш собеседник, все зависит от правоприменительной практики, от того, как органы государственной власти, кредитные организации и другие финансовые учреждения будут подходить к исполнению данного закона.

Отметим, что под «сложной жизненной ситуацией» закон об ипотечных каникулах подразумевает потерю работы, признание инвалидом I или II группы, временную нетрудоспособность, снижение дохода более чем на 30% и увеличение числа иждивенцев на содержании. Отсрочку можно оформить в том числе на кредиты, предоставленные до вступления в силу данного закона.

При этом сами банки тоже получают немалые выгоды, предположил ранее доцент кафедры банковского бизнеса и инновационных финансовых технологий Международного банковского института, кандидат экономических наук Александр Щелканов. По его словам, чем больше у банка потенциально проблемных займов, тем большие нормы резервирования учреждение вынуждено закладывать, что вынуждает их выводить финансы из оборота на случай массового невозврата

Автор: social.rueconomics.ru

 


Финансовые Новости » 60 » 0

Всего ответов: 0 (оставить свой)
Ваш комментарий
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Читайте также
  • » Право россиян выкупать долги у банков станет "китайской ничьей" для рынка кредитования

    Право выкупать у банков свои долги с дисконтом дестимулирует своевременные выплаты и обслуживание кредитов в надежде на последующий выкуп за чуть менее 3% от их размера. Как считает заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им......

  • » Новый бюджет повлияет на зарплаты россиян

    В целях реализации национальных проектов на социальное обеспечение из бюджета выделяются большие объемы денежных средств. Но для увеличения заработных плат работников социальной бюджетной сферы необходимо внести изменения и в Трудовой кодекс, объясняет доцент факультета экономических и социальных......

  • » Новый налоговый подход Минфина повысит эффективность льгот в регионах

    Большинство предоставляемых налоговых льгот действительно неэффективны и требуют огромных трат со стороны ФНС на налоговое администрирование, отмечает доцент факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Алисен Алисенов......

  • » Шаги ЦБ навстречу МФО сыграют на пользу российской экономики

    Последние решения Центробанка РФ по микрофинансовым организациям(МФО) соответствуют общей политике финансового регулятора по данному вопросу – считает доцент Финансового университета при правительстве РФ, кандидат экономических наук Лазарь Бадалов......

  • » Снижению НДФЛ многодетным матерям Минфин предложит альтернативу по соцвычетам

    Предложение снизить подоходный налог для многодетных матерей станет не только поддержкой таких семей, но потребует 70 млрд рублей ежегодно. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал доцент факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Алисен Алисенов......

  • » Молодые семьи поддержат рекордные объемы рынка ипотеки

    Для понимания текущей ситуации на ипотечном рынке надо смотреть не на рекордные объемы долга, а на скорость прироста портфелей. Там мы никакого скачка не видим, поэтому говорить о «перегреве» рынка не имеет смысла, считает старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования......

  • » Как нас обманывают банки

    при получении кредита в банке надо быть очень внимательным. несмотря на то, что высший арбитражный суд обобщил в своем информационном письме нарушения банковского законодательства при выдаче кредитов - многие банки...

  • » Как выплатить зарплату и сэкономить на налогах 

    многие организации пытаются уменьшить налоговые платежи, выдавая сотрудникам заработную плату в «конвертах». естественно, платить налоги в бюджет не хочется, особенно, учитывая, что заработную плату работников...

  • » Анкера 

    клиновой анкер с гайкой. применение:используется для крепления тяжеловесных конструкций, кабельных трасс, несущих консолей, перильных ограждений и т.п. методом сквозного монтажа к полнотелому бетону, природному...

  • » Замедление инфляции открывает простор для снижения ставок по ипотеке

    Заявление председателя Центробанка РФ Эльвиры Набиуллиной о том, что снижение ипотечных ставок до 8 процентов реально, основано на планах правительства РФ – отмечает портфельный менеджер компании «Открытие брокер» Тимур Нигматуллин......

  • » Снижение ставок по ипотеке поддержит Центробанк

    Примеру Сбербанка в части снижения ставок по ипотеке уже последовали и в ряде других банков. Эксперт Центра политических технологий Никита Масленников называет действия Сбербанка упредительной интервенцией, на основе которой можно прочитать рисунок действий ЦБ в целом......

  • » Цена кредита

    Оперативное управление экономикой посредством одиночных мер и выбивания под них международных кредитов прикрывает наличие явного дефицита профессиональной экономической мысли, отсутствие серьезного концептуального долгосрочного подхода к реформам с точки зрения регулирования рыночных процессов, создания основ так называемой постиндустриальной экономики, базирующейся...

  • » Заем денег под залог ПТС

    Взять кредит онлайн под залог ПТС в Москве до 1 млн. руб. с низкой процентной ставкой на срок до 18 мес. прямо сейчас! Прозрачные условия, авто остается у владельца....

  • » Для пенсионеров снижена ставка по кредитам!

    Выход на пенсию для многих является своеобразной жизненной чертой, переступив которую человек может круто изменить весь образ жизни. Причём, благодаря своевременной....

  • » О пенсиях по инвалидности

    Согласно энциклопедии по охране труда в РФ пенсионные выплаты по инвалидности – это пособие, которое выплачивается из-за стойкого нарушения здоровья, ставшего причиной таких расстройств функций организма...

  • » Оформление кредита под залог квартиры

    Большинство банков готовы предоставить такую услугу безработным, гражданам с минимальным заработком, а также тем, чья кредитная история не является идеальной. Также в списке преимуществ значатся отсутствие поручителей, низкие процентные ставки и небольшое количество документов....

  • » Займ без кредитной истории онлайн

    Ежедневно число клиентов кредитных учреждений растет, и новые заемщики вместе с получением кредитов обретают надежду на собственную финансовую стабильность, пусть и мнимую....

  • » Льготы и микрозаймы для пенсионеров

    Пожилые люди по выходу на пенсию должны быть обеспечены государством. На какие льготы и другие преференции может надеяться российский пенсионер?...

  • » АО «Альфа-Банк»

    Кредитная карта Альфа Банк «100 Дней Без Процентов» являет собой непревзойдённый финансовый инструмент с минимальной стоимостью обслуживания...

  • » АО «Тинькофф Банк»

    Популярная у частных лиц кредитка от банка Олега Тинькова. Оформите карту Тинькофф «Платинум» прямо сейчас с доставкой на дом!...

  • » Где оформить кредитную карту онлайн?

    Кредитная карта в наши дни стала, безусловно, одним из самых распространенных инструментов для оплаты самых разных товаров или услуг. Их популярность сегодня просто поражает: вряд ли в Москве или, к примеру, в Санкт-Петербурге найдется индивидуум, который хотя бы раз не пользовался ею в своей жизни, а у многих из нас в бумажнике лежит далеко не одна кредитка. ...

  • Контакты:
    Адрес: Ярославское ш., 11-А 116275 Москва,
    Телефон:+7 853-440-10-99, Электронная почта: размещение рекламы:contact@kredit-kartu.ru Кредиты онлайн на карту
    Войти через:

    Нажимая кнопку авторизации, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.

    ^ Наверх