Новое



Реклама

стрелка

Сигналы Центробанка выводят ипотеку в России на "докризисный" уровень

[xfvalue_h1articles]

Стремление российских банков удешевить ипотеку после понижения ключевой ставки ЦБ вполне ожидаемо – они видят тенденцию в действиях регулятора. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал доцент Кафедры экономической безопасности РАНХиГС, кандидат экономических наук Павел Грибов.

Сразу ряд российских банков заявили о намерении снизить процентные предложения по ипотеке после снижения Центробанком ключевой ставки 26 июля на 0,25%. Это уже второе снижение подряд регулятор отмечал, что не видит серьезных инфляционных рисков и считает возможным смягчить денежно-кредитную политику. В итоге сейчас готовность удешевить ипотеку выражают ВТБ, МКБ, "Райффайзенбанк", "Росбанк Дом" и ряд других значимых игроков российского рынка.

"В первый раз после повышения и годового перерыва Центробанк снизил ключевую ставку в середине июня, но существенно на уровне ипотеки это не отразилось, - отмечает специалист. – Сейчас мы видим второе снижение подряд, и оно уже обсуждается куда более оживленно. Разговоры о снижении процентов по ипотеке в последние годы стали лакмусовой бумажкой настроений банкиров. И сейчас все указывает на то, что они увидели не просто снижение ставки ЦБ, а намерения регулятора и дальше двигаться в этом направлении.

Банк России демонстрирует тенденцию – регулярно и планомерно снижать ключевую ставку стандартными минимальными шагами в 0,25%. Игроки рынка приняли этот сигнал и реагируют – снижением ставки по ипотеке, другим кредитным продуктам и денежным вкладам. Однако со ставкой в 7,25% мы вернулись к уровню 2018 года, когда средний ипотечный кредит стоил 9,4%. А после июньского решения регулятора банки продолжили "топтаться" вокруг показателя 10-11%".

Перспективы на будущее

Экономисты прогнозируют продолжение тренда на снижение ключевой ставки Банка России. Так, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что регулятор на следующем заседании в начале сентября вновь примет решение о снижении. По мнению депутата, у регулятора есть все основания для принятия такого решения - месячная инфляция последнее время держится на низком уровне, курс национальной валюты и цены на нефть стабильны.

Банки надеются на повышение спроса ипотеки у россиян

Последний год регулятор лишь ужесточал кредитно-денежную политику, что быстро привело к удорожанию ипотечных кредитов: примерно с 9% годовых летом 2018 года до 10,5% сегодня. В сентябре 2018-го ЦБ  впервые за четыре года повысил ключевую ставку до 7,5%. Вслед за решением регулятора российские банки начали поднимать ипотечные ставки. В декабре Банк России вновь повысил ключевую ставку до 7,75%, что привело к очередному витку роста кредитных процентов.

"Банки уже рассчитывают на новые позитивные шаги регулятора, потому готовятся выйти из нынешнего "безопасного" для них коридорапроцентных ставок по ипотеке. И пока у ЦБ нет видимых оснований для ужесточения своей политики. Однако не приходится списывать со счетов внешние факторы – в частности, деятельность Федеральной резервной системы США, которая своими решениями по ставкам оказывает влияние на экономическую систему всего мира. От того, будет ли ФРС укреплять доллар, зависят и решения Банка России.

В России же сейчас вполне приемлемый уровень инфляции – ЦБ неоднократно на это указывал. И угроз резкого роста этого показателя регулятор не видит, что дает возможность и дальше смягчать денежно-кредитную политику. Однако такие шаги Центробанка приведут к снижению ставок по вкладам населения – в иностранной валюте их уменьшать, похоже, уже некуда, но доходность по рублевым вложениям, скорее всего, понизится", - подчеркивает эксперт.

Позитивные тенденции

В январе 2019-го глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, что потенциал дальнейшего снижения ставки по ипотеке исчерпан. По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в феврале 2019 года выросла до 10,15% годовых, что стало самым большим значением с августа 2017 года (10,58%). По состоянию на апрель средняя взвешенная ипотечная ставка по новым кредитам составляла 10,55%, за год она выросла на 1%.

Центробанк дал сигналы рынку на дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики

Весной президент России Владимир Путин поручил принять меры по снижению ипотечной ставки до 8%. Доклад по данному вопросу Банк России и кабмин должны предоставить президенту до 15 января 2020 года. Аксаков считает: устойчивая тенденция снижения ключевой ставки положительно скажется на кредитной активности банков. А также на российском рынке недвижимости, рост которого заметно "просел" на фоне удорожания ипотеки.

"С одной стороны, повышающаяся доступность ипотеки указывает на то, что россияне будут активнее пользоваться этим банковским продуктом. Но оборотной стороной медали сегодня является достаточно высокий уровень закредитованности россиян – на это в последнее время указывают как глава Минэкономразвития РФ Максим Орешкин, так и отчеты регулятора. Хотя россияне берут все меньше кредитов, но общий показатель не внушает оптимизма.

Население хотело бы вложиться в улучшение своих жилищных условий, но из-за ранее взятые кредиты не позволяют это сделать всем желающим. Хотя в принципе потенциал ипотечного кредитования в РФ все еще достаточно высок. Насколько он сможет вывести строительные мощности страны на новый уровень и поставить рекорды по вводу в эксплуатацию жилья, определит общее состояние рынка и российской экономики", - заключает Павел

Автор: social.rueconomics.ru

 


Финансовые Новости » 0 » 0

Читайте также
  • » Снижение ставок по ипотеке поддержит Центробанк

    Примеру Сбербанка в части снижения ставок по ипотеке уже последовали и в ряде других банков. Эксперт Центра политических технологий Никита Масленников называет действия Сбербанка упредительной интервенцией, на основе которой можно прочитать рисунок действий ЦБ в целом......

  • » Замедление инфляции открывает простор для снижения ставок по ипотеке

    Заявление председателя Центробанка РФ Эльвиры Набиуллиной о том, что снижение ипотечных ставок до 8 процентов реально, основано на планах правительства РФ – отмечает портфельный менеджер компании «Открытие брокер» Тимур Нигматуллин......

  • » Дефолт запустит на Украине "греческий сценарий" массовой продажи госактивов

    В оценке последствий дефолта на Украине депутат Рады Рабинович не учел, что при этом стране придется продать свои важнейшие активы. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал доцент Кафедры экономической безопасности РАНХиГС, кандидат экономических наук Павел Грибов......

  • » Бизнес идея: Выращивание грибов в домашних условиях — практическое руководство с расчётами

    на сегодняшний день редко кому известен бизнес на выращивании грибов. и редко кто знает, что выращивание грибов приносит не плохую прибыль. итак, давайте перейдем ближе к делу. для того, чтобы начать заниматься таким...

  • » АО «Райффайзенбанк»

    Cредний ежемесячный совокупный собственный доход после налогообложения за последние 3 месяца по справке 2-НДФЛ составляет: 25 000 рублей — для Москвы и Московской области...

  • » Где оформить кредитную карту онлайн?

    Кредитная карта в наши дни стала, безусловно, одним из самых распространенных инструментов для оплаты самых разных товаров или услуг. Их популярность сегодня просто поражает: вряд ли в Москве или, к примеру, в Санкт-Петербурге найдется индивидуум, который хотя бы раз не пользовался ею в своей жизни, а у многих из нас в бумажнике лежит далеко не одна кредитка. ...

  • » Микрозайм на карту Сбербанка - Центробанк снизил ключевую ставку

    Октябрем 2017 года датировано снижение ключевой ставки Российской Федерации Центробанком до уровня 8,25 процента. Это означает, что банки, функционирующие на территории страны пересмотрят политики ликвидности. Предложения по вкладам должны стать рентабельнее для населения, а кредиты - более щадящими....

  • » Цена кредита

    Оперативное управление экономикой посредством одиночных мер и выбивания под них международных кредитов прикрывает наличие явного дефицита профессиональной экономической мысли, отсутствие серьезного концептуального долгосрочного подхода к реформам с точки зрения регулирования рыночных процессов, создания основ так называемой постиндустриальной экономики, базирующейся...

  • » Страны СНГ объединяют экономики в единое цифровое поле

    В ближайшее время цифровая экономика затронет вообще всю архитектуру социально-экономических отношений как внутри каждой страны СНГ, так и на межгосударственному уровне, считает эксперт РИСИ, кандидат экономических наук Михаил Беляев......

  • » Экономика РФ на грани рецессии

    По самым предварительным данным Росстата, рост ВВП в I квартале составил 0,5% к соответствующему кварталу прошлого года против 2,3% роста в 2018 г. в целом, что оказалось хуже официальных прогнозов. Устранение сезонности говорит об отсутствии роста ВВП в I квартале к предыдущему кварталу (0,0%) и......

  • » Микрозайм на карту Сбербанка Маэстро - ЦБ снизил ключевую ставку

    15 декабря 2017 года совет директоров Центробанка провели расширенное заседание. Результатом обсуждений стало принятие решение об очередном снижении ключевой ставки в России....

  • » Реальные доходы россиян в 2019 году пойдут вверх вопреки пессимистичным прогнозам

    Предрекаемое россиянам падение реальных доходов в 2019 году – мнение субъективное и привязано к росту ВВП, что изначально не верно. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал портфельный менеджер компании "Открытие Брокер" Тимур Нигматуллин......

  • » Денис Ковалев возглавил «Росбанк Дом»

    Денис Ковалев назначен руководителем подразделения «Росбанк Дом» — филиала Росбанка, образованного в результате присоединения к нему банка «ДельтаКредит». Об этом в среду объявили в Росбанке.Росбанк на днях завершил процедуру реорганизации в форме присоединения «ДельтаКредита» c открытием филиала......

  • Всего ответов: 0 (оставить свой)
    Ваш комментарий
    Информация
    Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
    Контакты:
    Адрес: Ярославское ш., 11-А 116275 Москва,
    Телефон:+7 853-440-10-99, Электронная почта: размещение рекламы:contact@kredit-kartu.ru Кредиты онлайн на карту
    Войти через:

    Нажимая кнопку авторизации, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.

    ^ Наверх