Новое


Реклама

стрелка

❓ Как выбрать участок под строительство

[xfvalue_h1articles]


К нам часто обращаются Заказчики за помощью в подборе участка под строительство загородного дома.
Особенно иногородние клиенты, которые хотят переехать из других регионов в Санкт-Петербург или область, но физически не могут заняться вопросом поиска и проверки земельного участка самостоятельно.
Таким клиентам мы помогаем и в поддержку данной темы скоро на нашем YouTube канале выйдет видеоролик с участием управляющего партнёра недвижимости ГК "Puzzle" Марины Шкурко.

Но если вы ведете поиск земли самостоятельно, то, чтобы обезопасить вас от возможных рисков, предлагаем наш чек-лист, которым стоит руководствоваться при выборе хорошего участка.

✔Юридическая чистота
❕Установите мобильное приложение "Kadastr RU". С помощью него можно узнать о всех обременениях и ограничениях выбранного и соседних участков.
❕Обязательно перед покупкой участка заказывайте выписку из ЕГРН.
Не на всех землях с разрешенным строительством возможно строительство и регистрация жилого загородного дома круглогодичного проживания.
❕Если участок большой и вы не видите границ участка - заказывайте услугу выноса границ в натуру.
❕Приглашайте на сделку своего юриста или агента по недвижимости для проверки чистоты сделки.
❕Ознакомьтесь с топографической съёмкой участка для анализа залегания внутренних коммуникаций и расположения красных линий, которые могут уменьшать пятно застройки и накладывать ограничения на проведение ландшафтных работ.

✔Рельеф
Участки с уклоном могут вести к удорожанию:
❕фундаментов под строения
❕дренажных систем
❕возведения забора
❕ландшафтных работ
Но❗при грамотном архитектурном и ландшафтном планировании часть затрат можно компенсировать. Если участок сложный - пользуйтесь консультацией профессионалов.

✔Размеры участка
Лучше выбирать участки стремящиеся к квадрату (для 10 соток идеальный размер - 25x40 м или 33x33м).
На узких, вытянутых участках будет меньше вариантов по фасадным решениям и посадке дома на участке.

✔Геология и залегание грунтовых вод
Геологические изыскания лучше делать весной, когда уровень грунтовых вод максимальный, особенно, если планируете дом с цокольным этажом.
Геология влияет на выбор типа фундамента.

✔Наличие инженерных сетей или технические условия на их подключение
❕Электричество 15 кВт.
❕Газ (магистральный или газгольдер).
❕Вода (скважина или колодец).
❕Канализация (централизованная или септик).
❕Интернет. Доступность сотовых сетей.

✔Транспортная доступность
Как добраться до участка (машина, общественный транспорт).
Наличие пробок на въезд и выезд в пиковые часы загрузки дорог.

✔Прилегающая инфраструктура
Садики, школы, больницы, магазины, детские площадки, общественные пространства, спортивные и досуговые объекты.

✔Работа сервисной компании или местной администрации.
Перечень и качество услуг сервисной компании. Их стоимость в год.

✔Ликвидность
Ликвиден ли будет участок с домом, если придется его продавать.

✔ Соседи
Знакомьтесь с соседями до покупки участка. Окружение очень важно!
Соседи - лучший источник информации по всем пунктам выше ????

Если у вас остались вопросы - задавайте их в комментариях????
Или обращайтесь к нам в офис по телефону ☎ 8 (812) 620-00-20

#земельныйучасток #проверкадокументов #коттеджныйпоселок #строительстводомов #строительстводома #загородноестроительство #домподключ #строительнаякомпания #загородныйдом

 

Блоги » 0 » 0

Всего ответов: 0 (оставить свой)
Ваш комментарий
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Читайте также
  • » В МЧС Петербурга подвели итоги летнего сезона

    Подводя итоги завершившегося летнего сезона и сезона отпусков, на вопросы Metro ответил Дмитрий Лёгенький, первый заместитель начальника Главного управления МЧС России по Санкт-Петербургу (по Государственной противопожарной службе) Как петербургские службы ГУ МЧС оценивают завершающийся летний......

  • » Как наладить привлечение потенциальных клиентов при помощи видеомаркетинга

    1. создаем короткое видео для соцсетей поклонники вашего бренда или продукта в соцсетях могут превратиться в клиентов, если начать с привлечения их из страниц в соцсетях в свой список электронной почтовой рассылки....

  • » На Востоке существует 7 правил чистоты:

    1. "чистота рук". это означает не брать лишнего. здесь также подразумевается сороковая, десятая или иная часть доходов, которую следует отдать тем, кто в ней нуждается. 2. "чистота ушей". это означает не слушать людей...

  • » ????Как оценить свою бизнес-идею Отрывок из книги «Бизнес на свои»

    думаете о том, чтобы начать бизнес, но не знаете, как правильно рассчитать его шансы на успех сравни.ру публикует отрывок из книги «бизнес на свои. как построить успешный бизнес без кредитов и инвесторов» маркетингового...

  • » ????Как оценить свою бизнес-идею Отрывок из книги «Бизнес на свои»

    думаете о том, чтобы начать бизнес, но не знаете, как правильно рассчитать его шансы на успех сравни.ру публикует отрывок из книги «бизнес на свои. как построить успешный бизнес без кредитов и инвесторов» маркетингового...

  • » Как правильно искать в Google. Секреты эффективного поиска

    наверняка вам частенько приходится пользоваться таким замечательным поисковиком как google. вот только находили ли вы то, чего хотели если вы хотите всегда находить правильные, релевантные вашим запросам ответы в...

  • » Модульный дом под Санкт-Петербургом

    Архитектурное бюро Horomystudio представило проект простого, но многофункционального частного пространства с использованием экологически чистых материалов и энергосберегающих технологий. Модульный дом расположен в курортном районе Санкт-Петербурга на побережье Финского залива, уникальные......

  • » 25 самых полезных приложений для бизнеса на iPad

    новые технологии и софт достигли таких высот, что вы можете запустить новый бизнес, сидя на диване с планшетным компьютером в руках. авторы the next web составили список из 25 приложений, которые превращают ваш ipad в...

  • » ????Личный опыт: как пройти путь от фриланса до своего интернет-агентства

    о внутренних барьерах и страхах, о том, где искать клиентов, как повысить доходность и куда двигаться дальше. ????первый страх об этом почти никто не говорит, но в бизнесе и самозанятости самое трудное — это преодолевать...

  • » 7 правил чистоты

    на востоке существует 7 правил чистоты: 1. «чистота рук». это означает не брать лишнего. здесь также подразумевается сороковая, десятая или иная часть доходов, которую следует отдать тем, кто в ней нуждается. 2....

  • » Бизнес-идея: Прокат автомобилей

    хотите организовать бизнес по сдаче в аренду машин тогда читайте подробную инструкцию от первого лица от владельца пункта проката автомобилей стариковой натальей. прокат автомобилей – это бизнес по предоставлению...

  • » Рейтинг социально-экономического положения регионов возглавила Москва

    В рейтинге социально-экономического положения регионов по итогам 2018 года существенных изменений не произошло. Первые места по-прежнему занимают Москва и Санкт-Петербург, а замыкают список Еврейская автономная область и Республика Тыва......

  • » Бла-бла-бла и садоводы. Какие налоги и штрафы придётся заплатить дачникам?

    Над участками летают д­роны, и владельцы земли нач­нут получать штрафы. За теплицы надо п­латить налог, за приусадебное х­озяйство и колодцы т­оже. Чтобы срубить дерево, надо взять разрешение у чиновников......

  • » Смартфон за рулём. Полезные приложения для автомобилистов

    Кому-то симбиоз машины и умных гаджетов кажется приветом из будущего. Однако уже сегодня любой водитель может улучшить качество езды при помощи техники — достаточно воспользоваться смартфоном. Рассказываем, как упростить жизнь за рулём и тестируем полезные приложения......

  • » Eстественная вентиляция в частном доме

    вытяжные каналы естественной вентиляции необходимо сделать из следующих помещений дома: санитарно-технических помещений — ванной, туалета, постирочной. кухни. гардеробной, кладовки — если двери помещений выходят в жилую...

  • » РСА обновил мобильное приложение «ДТП.Европротокол»

    Российский союз автостраховщиков выпустил новую версию мобильного приложения «ДТП.Европротокол». Оно уже доступно в App Store и Google Play, сообщил IT-директор РСА Алексей Самошин.Он пояснил, что теперь автовладельцу будет достаточно скачать одно мобильное приложение — той компании, в которой он......

  • » Как построить дом О чём думает и о чём не думает будущий застройщик

    экологическая чистота применяемых материалов. критерий экологической чистоты материалов относят к категории важнейшего более 70%, будущих частных застройщиков. в последние годы зелёный тренд поддержали многие...

  • » Отец «Солнечного города». Как русский дворянин основал Санкт-Петербург в Америке

    Неудачливый помещик Вот что пишет о нём современный американский историк Карл Грисмер: «Питер А. Деменс, родившийся в России, бесспорно должен считаться отцом народа Санкт-Петербурга во Флориде. Деменс по своей натуре был врождённым предпринимателем......

  • » Бизнес-идея: Установка платежных терминалов

    #вендинг@actual_idea #вложения_500@actual_idea начальные вложения: 450 т.р. ежемесячная прибыль: 32 т.р. срок окупаемости: 14 мес. кроме значительных стартовых вложений в создание собственной сети платежных терминалов...

  • » 24 ИНСТРУМЕНТА КОНКУРЕНТНОЙ РАЗВЕДКИ В ИНТЕРНЕТЕ: выявление, мониторинг и анализ конкурентов. 

    1. google alerts — отслеживание упоминаний очень простой и удобный в использовании инструмент для доставки уведомлений об интересующих вас компаниях и брендах прямиком в почтовый ящик. каждый раз, когда бренд...

  • » 40 бесплатных фотостоков в помощь.

    поиск подходящей иллюстрации для своего сайта вот уже два десятилетия превращается в кошмар, если не нарушать законодательство в части авторских прав. вот небольшая подборка полезных фотостоков, использование которых...

  • » Документы для регистрации ООО в 2019 году

    Зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью (ООО) в современной России пока ещё возможно, но уже не так просто как до......

  • » За перепродажу выписок из ЕГРН могут начать штрафовать

    Поправки о штрафах в размере от 50 тысяч до 400 тысяч рублей подготовило Минэкономразвития. В ФБК считают, что законопроект может помешать работе журналистовЗа перепродажу выписок из Единого государственного реестра недвижимости предлагают штрафовать......

  • » Как открыть кадровое агенство

    как известно, успех любой компании на 80% зависит от правильно подобранной команды или человеческого фактора, как модно говорить. именно этим объясняется парадоксальная на первый взгляд ситуация в россии: при общем...

  • » Бизнес-идея: Шашлычное кафе

    #питание@svoi_biz входной билет: 100 - 500 тыс. руб. минимальный размер населения: от 50 000 чел состояние рынка: средняя насыщенность рынка оценка сложности старта: 3/5 как открыть шашлычную предлагаем вашему вниманию...

  • » Как вести себя во время конфликтов.

    1. дайте партнеру «выпустить пар». если партнер раздражен и агрессивен, нужно помочь ему снизить внутреннее напряжение. пока этого не произойдет, договориться с ним трудно или невозможно. во время «взрыва» партнера...

  • » ???? Как оценить свою бизнес-идею Отрывок из книги «Бизнес на свои»

    думаете о том, чтобы начать бизнес, но не знаете, как правильно рассчитать его шансы на успех сравни.ру публикует отрывок из книги «бизнес на свои. как построить успешный бизнес без кредитов и инвесторов» маркетингового...

  • » Как увеличить продажи интернет-магазина: 32 способа.

    у вас есть работающий интернет-магазин или вы только планируете его открыть и в любом случае, вы хотите продавать как можно больше предлагаем 32 способа увеличения продаж и повышения прибыли вашего интернета-магазина....

  • » Наталия Шагарина — сооснователь сервиса «Едадил», агрегатора скидок и акций в супермаркетах и магазинах для детей. Она придумала проект во время второго декретного отпуска, сделала его во время третьего, а когда вышла из него — продала долю в 10% «Яндексу

    1. скандинавский подход миловидная блондинка шагарина прибегает на интервью с пакетом булок: «встречаемся в офисе, но позавтракать надо». штаб-квартира проекта «едадил» расположилась в «яндексе». шагарина чувствует...

  • » Наталия Шагарина — сооснователь сервиса «Едадил», агрегатора скидок и акций в супермаркетах и магазинах для детей. Она придумала проект во время второго декретного отпуска, сделала его во время третьего, а когда вышла из него — продала долю в 10% «Яндексу

    1. скандинавский подход миловидная блондинка шагарина прибегает на интервью с пакетом булок: «встречаемся в офисе, но позавтракать надо». штаб-квартира проекта «едадил» расположилась в «яндексе». шагарина чувствует себя...

  • » Как открыть свою мастерскую. История успеха 

    муж и жена, таисия богатырёва и денис гутов, создали первую в россии открытую мастерскую «класс труда» — коворкинг для хендмейдеров, в котором есть всё необходимое: и рабочие места, и инструменты, и полезные контакты....

  • » Природный рекуператор или бесплатный кондиционер для загородного дома

    охлаждение воздуха летом — одна из первостепенных задач домовладельца. как использовать для этой цели энергию, окружающую нас, и сделать кондиционирование воздуха практически бесплатным, расскажет эта статья. значение...

  • Контакты:
    Адрес: Ярославское ш., 11-А 116275 Москва,
    Телефон:+7 853-440-10-99, Электронная почта: размещение рекламы:contact@kredit-kartu.ru Кредиты онлайн на карту
    Войти через:

    Нажимая кнопку авторизации, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.

    ^ Наверх