Взять онлайн кредит на карту через Интернет » Блоги » ❓ Как выбрать участок под строительство


❓ Как выбрать участок под строительство



К нам часто обращаются Заказчики за помощью в подборе участка под строительство загородного дома.
Особенно иногородние клиенты, которые хотят переехать из других регионов в Санкт-Петербург или область, но физически не могут заняться вопросом поиска и проверки земельного участка самостоятельно.
Таким клиентам мы помогаем и в поддержку данной темы скоро на нашем YouTube канале выйдет видеоролик с участием управляющего партнёра недвижимости ГК "Puzzle" Марины Шкурко.

Но если вы ведете поиск земли самостоятельно, то, чтобы обезопасить вас от возможных рисков, предлагаем наш чек-лист, которым стоит руководствоваться при выборе хорошего участка.

✔Юридическая чистота
❕Установите мобильное приложение "Kadastr RU". С помощью него можно узнать о всех обременениях и ограничениях выбранного и соседних участков.
❕Обязательно перед покупкой участка заказывайте выписку из ЕГРН.
Не на всех землях с разрешенным строительством возможно строительство и регистрация жилого загородного дома круглогодичного проживания.
❕Если участок большой и вы не видите границ участка - заказывайте услугу выноса границ в натуру.
❕Приглашайте на сделку своего юриста или агента по недвижимости для проверки чистоты сделки.
❕Ознакомьтесь с топографической съёмкой участка для анализа залегания внутренних коммуникаций и расположения красных линий, которые могут уменьшать пятно застройки и накладывать ограничения на проведение ландшафтных работ.

✔Рельеф
Участки с уклоном могут вести к удорожанию:
❕фундаментов под строения
❕дренажных систем
❕возведения забора
❕ландшафтных работ
Но❗при грамотном архитектурном и ландшафтном планировании часть затрат можно компенсировать. Если участок сложный - пользуйтесь консультацией профессионалов.

✔Размеры участка
Лучше выбирать участки стремящиеся к квадрату (для 10 соток идеальный размер - 25x40 м или 33x33м).
На узких, вытянутых участках будет меньше вариантов по фасадным решениям и посадке дома на участке.

✔Геология и залегание грунтовых вод
Геологические изыскания лучше делать весной, когда уровень грунтовых вод максимальный, особенно, если планируете дом с цокольным этажом.
Геология влияет на выбор типа фундамента.

✔Наличие инженерных сетей или технические условия на их подключение
❕Электричество 15 кВт.
❕Газ (магистральный или газгольдер).
❕Вода (скважина или колодец).
❕Канализация (централизованная или септик).
❕Интернет. Доступность сотовых сетей.

✔Транспортная доступность
Как добраться до участка (машина, общественный транспорт).
Наличие пробок на въезд и выезд в пиковые часы загрузки дорог.

✔Прилегающая инфраструктура
Садики, школы, больницы, магазины, детские площадки, общественные пространства, спортивные и досуговые объекты.

✔Работа сервисной компании или местной администрации.
Перечень и качество услуг сервисной компании. Их стоимость в год.

✔Ликвидность
Ликвиден ли будет участок с домом, если придется его продавать.

✔ Соседи
Знакомьтесь с соседями до покупки участка. Окружение очень важно!
Соседи - лучший источник информации по всем пунктам выше ????

Если у вас остались вопросы - задавайте их в комментариях????
Или обращайтесь к нам в офис по телефону ☎ 8 (812) 620-00-20

#земельныйучасток #проверкадокументов #коттеджныйпоселок #строительстводомов #строительстводома #загородноестроительство #домподключ #строительнаякомпания #загородныйдом
Всего отзывов о компании : 0 (оставить свой)

Ваш комментарий
html не поддерживается
Подписаться на комментарии
Похожие материалы

Вас заинтересуют так же следующие новости

  • 24 июн 2019

    Технология и способы кладки кирпича...

    классические технологии имеются во всех сферах человеческой деятельности. в строительстве классикой жанра считается кирпичная кладка. она существует с глубокой древности. в мире сохранилось много вековых построек из...

  • 24 июн 2019

    Акция для всех проектов коттеджей площадью свыше 90 кв.м ...

    - проектная документация, доставка и монтаж в подарок (15 800 руб/кв.м) - представленный на фотографии проект имеет коммерческую площадь* 111,83 кв.м и 3 спальни. - цена дома по акции в максимальной комплектации...

  • 24 июн 2019

    Проект загородного дома АК-178 ...

    ⠀ такой загородный дом будет удобен для круглогодичного проживания семьи из трех поколений, состоящей из 5-6 человек. этому будет способствовать количество и расположение жилых и вспомогательных помещений. ⠀ в отделке...

  • 24 июн 2019

    ❄ Проект загородного дома «Зимняя Сказка» ❄...

    ⠀ наверное, всем петербуржцам в этом году не хватает настоящей снежной зимы. через наш новый проект мы хотим подарить вам небольшой кусочек зимней сказки.???? ⠀ дом разрабатывался для наших заказчиков на финском заливе....

  • 24 июн 2019

    Ванная - Цветок ...

    кто не любит красок в светлом помещении всем нам иногда хочется чего-то интересного и яркого в любом помещении! ванная комната прекрасна в своем великолепии. отделка под мрамор красиво сочетается с плиткой rex коллекции...

  • 24 июн 2019

    С Восьмым Марта, дорогие подписчицы! Вот такой стильный ремонт спальни, мы подготовили к этому дню! ...

    дымчато-розовый и серый – для спальни это идеальное цветовое сочетание. не нужно думать, что такие нежные цвета подойдут только для детской. спальня, в таких нежных оттенках, смотрится изысканно и стильно, а в...

  • 24 июн 2019

    Терраса с морским мотивом в Мегаполисе...

    светлая терраса с голубыми рамами панорамного остекления… но как она оказалась в городской квартире это действительно маленькое дизайнерское чудо и главный секрет квартиры! просторная и фантастическая, с природными...

  • 24 июн 2019

    Фото-отчет объекта  в квартире на пр. Энтузиастов 31....

    продолжаем работу по ремонту 2-х комнатной квартиры: - работы по возведению гкл конструкций; - заделка штроб после электромонтажных и сантехнических работ; - шпаклевание стен, откосов, пространства закарнизных ниш; -...

  • 24 июн 2019

    Начинаем ремонт в 3-х комнатной квартире по адресу: Заневский проспект, 35. ...

    осуществлен полный демонтаж: полы, перегородок, сантехнических приборов и труб, электрофурнитуры. какие работы выполнены: заполнение основания пола шлаком. мы стараемся показать вам весь процесс ремонта от начала и до...

  • 24 июн 2019

    Фото-отчет объекта  в квартире ЖК "Москва"....

    что сделано: - демонтажные работы; - штукатурные работы; - работы по гкл конструкциям (сложносочиненные потолки, возведение перегородок); - черновая электрика; - черновая сантехника; - работы по шпаклеванию стен,...

  • 24 июн 2019

    Ремонт в двухкомнатной квартире на Гжатской улице, 22. ...

    площадь - 76,2 кв.м срок выполнения - 3 месяца какие работы выполнили 1. произвели демонтажные работы; 2. сделали полную замену электрических сетей, собрали электрощит; 3. проложили внутренний водопровод и канализацию;...

  • 24 июн 2019

    Фото-отчет объекта в квартире ул. Руднева. ...

    что сделано: - работы по черновой сантехнике; - финишное выравнивание пола под настил ламината; - кафельные работы; - подготовка стен под монтаж обоев; - подготовка откосов под окраску, окраска; - штукатурные работы по...

  • 24 июн 2019

    Планируем ремонт квартиры...

    наш дом – это островок, где мы живем, можем уединиться, расслабиться и отдохнуть. и каждому так необходимо чувство комфорта и уюта. именно эти ощущения дарит окружающая обстановка: предметы обихода, мебель,...

  • 24 июн 2019

    Как создать эффект кирпичной кладки...

    для того чтобы создать эксклюзивное внутреннее убранство, необходимо предусмотреть все нюансы. потому как от внешнего вида комнаты зависят в первую очередь комфорт и внутренняя гармония жильцов. дизайн жилого дома или...

  • 24 июн 2019

    Правильная посадка гребца на надувной лодке, подготовка лодки и укладка груза...

    При распашной гребле гребцы сидят на банке, имеющей высоту несколько ниже бортов, а при каноистской устраиваются по бортам, повернув ноги внутрь лодки. На больших лодках с диаметром баллонов 0,5 м и выше боковым гребцам удобнее сидеть «верхом» на баллоне...

Нажимая кнопку авторизации, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.

^