Новое


Реклама

стрелка

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

[xfvalue_h1articles]


Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента
Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Виды деформации фундаментов
Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.
К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.
К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.
При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:
расширить трещину;
очистить ее от выпадающих частей и пыли;
обработать грунтовкой;
заделать шов специальной смесью или цементным раствором.
Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры - такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.
Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.
В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления
Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента - инструкция
вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;
очистить поверхность фундамента от грунта;
Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по металлу.
высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;
забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;
сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;
Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.
устанавливается опалубка;
заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;
выполняется гидроизоляция нового фундамента;
делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.
Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома
Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом - технология
максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;
расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;
Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.
выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;
копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;
заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;
подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;
Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.
Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;
Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.
устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;
установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;
армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;
установка опалубки;
заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;
гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;
опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;
отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.
Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология
дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.
наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.
выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.
устраивается песчано-цементная подушка под столб.
выполняется армирование столба.
заливается бетон.
выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.
опускается строение.
Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит
Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

Бетонный раствор
Арматура
Уголок для изготовления опор
Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 т.

Демонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

На месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием.

Если грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты.

Вывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах.

Когда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом.

Схема стальной опоры для дома - размеры и принцип устройства.

После переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри.

Внутри опор укладывается и вяжется арматура.

По завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими

 


Блоги » 25 » 0

Всего ответов: 0 (оставить свой)
Ваш комментарий
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Читайте также
  • » Принципы — это та основополагающая истина, тот закон или движущая сила нашей жизни. Они всегда лежат в основе других истин, и есть 23 прекрасных принципа, которые позволяют нам быть лучше.

    1. принцип зеркала. прежде чем судить о других, следует обратить внимание на себя. 2. принцип боли. обиженный человек сам наносит обиды другим. 3. принцип верхней дороги. мы переходим на более высокий уровень, когда...

  • » ТВОРЧЕСКИЙ БИЗНЕС: РЕЗЬБА ПО ДЕРЕВУ

    резьба по дереву – это не только увлекательное хобби, но и возможность для дополнительной подработки и даже неплохая идея для собственного небольшого, но прибыльного бизнеса. тем не менее, если вы являетесь новичком в...

  • » Гидроизоляция ванной комнаты под плитку

    водонепроницаемый слой защищает строительные и отделочные материалы от разрушительного воздействия влаги. от правильности подбора гидроизоляторов и качества работ зависит срок эксплуатации материалов перекрытий и стен....

  • » Как штукатурить газобетон

    штукатурка стен из газобетона – оправданная мера. газобетонный блок, как и пеноблок, несмотря на все свои достоинства, материал гигроскопичный. это означает, что он легко впитывает влагу. следовательно, дом из газоблока...

  • » Расчет радиаторов отопления

    в основу расчетов требуемой тепловой мощности батарей закладывается понимание того, что хорошо работающие нагревательные приборы должны полностью компенсировать потери тепла, возникающие при их работе из-за особенностей...

  • » Обшивка вагонкой 

    вагонкой называют обшивочную доску из натурального дерева — качественный, экологически чистый материал для внутренней отделки помещений, который обладает отличными эксплуатационными характеристиками. такая облицовка...

  • » ОТМОСТКА ВОКРУГ ДОМА СВОИМИ РУКАМИ

    надежной защите фундамента от разрушения поверхностных вод способствует наличие бетонной отмостки, опоясывающей здание. несомненным достоинством конструкции является простота изготовления. единственным альтернативным...

  • » Виды деревянных балок перекрытия - расчет балки на изгиб, прочность и нагрузку.

    стены и перекрытия – основные элементы любого строительства. назначение перекрытия – разделять этажи в доме, а также нести и распределять нагрузку от расположенных вверху составляющих – стен, крыши, коммуникаций,...

  • » ???? Ремонт деревянного дома: замена нижних венцов ????

    дерево — один из самых древних и популярных материалов для строительства домов. оно обладает массой преимуществ, среди которых и долговечность, но со временем деревянные строения, даже выстроенные по современным...

  • » Вентиляционные каналы в частном доме

    иногда обустройство вентканалов считают лишней тратой времени и денег это в корне ошибочное мнение. затхлый воздух, потеющие окна, неприятные запахи с санузлов и ароматы жареной пищи вместе с чадным дымом будут попадать...

  • » Технологии утепления стен минеральной ватой ????

    утепление стен – обязательный этап строительства любого дома. от того, какой теплоизоляционный материал используется, насколько правильно соблюдена технология его укладки, зависит, будет ли жилище достаточно теплым и...

  • » Усиление стропильных конструкций

    усиление стропильной системы обычно требуется, если в процессе эксплуатации крыша не выдерживает нагрузки и деформируется. как правило, это является результатом ошибок в расчетах или при монтаже. стропильную систему...

  • » Внутренняя отделка бани

    во-первых, необходимо определиться с назначением помещения, во-вторых, с условиями его эксплуатации. только тогда можно правильно подобрать концепт дизайна и подходящие материалы. сделать «баню как у соседа» или «как на...

  • » Обрешетка под сайдинг

    для начала рассмотрим, почему для сайдинга нужно обустраивать обрешетку. некоторые владельцы домов считают, что произвести отделку фасада можно и без каркаса. и действительно, в очень редких случаях это допустимо. но...

  • » Обшивка вагонкой

    вагонкой называют обшивочную доску из натурального дерева — качественный, экологически чистый материал для внутренней отделки помещений, который обладает отличными эксплуатационными характеристиками. такая облицовка...

  • » Бодо Шефер — принципы богатства:

    принцип №1 — откладывай по 25% дохода и 50% от сверх дохода на отдельный счет! впоследствии инвестируй эти деньги. банки платят копейки и спасают только деньги от инфляции! принцип №2 — экономь! только экономя и...

  • » Технологии утепления стен минеральной ватой

    утепление стен – обязательный этап строительства любого дома. от того, какой теплоизоляционный материал используется, насколько правильно соблюдена технология его укладки, зависит, будет ли жилище достаточно теплым и...

  • » Обшить деревянный дом сайдингом

    деревянный дом — привычное явление наших городов и посёлков. часто деревянные строения имеют убогий вид, что портит настроение и облик территории. но ещё старые стены плохо удерживают тепло, быстрее промерзают в...

  • » Почему из дома уходит тепло и как правильно утеплить кирпичные стены

    при недостаточном утеплении стен через них теряется около 60% тепла, используемого на обогрев жилища. однако действующие с 2000 г. нормы по теплосбережению потребовали от строителей применения современных...

  • » Мелкозаглубленный ленточный фундамент 

    мзлф — это один из видов ленточных фундаментов, который характеризуется небольшим заглублением, значительно меньшим глубины промерзания грунта, и относительно не большим расходом бетонной смеси. основными достоинствами...

  • » Настелить деревянный пол 

    перед тем, как стелить полы из досок в качестве финишного покрытия, необходимо правильно выбрать материал, подготовить основание и заложить в пирог несколько изоляционных слоев. деревянный пол может укладываться на...

  • » Обрешетка под гипсокартон

    не удивительно, если у вас возникнет вопрос, как сделать обрешетку под гипсокартон, особенно если вы впервые решили использовать его. зачастую те, кто не сталкивались с подобными работами, могут допустить множество...

  • » СПОСОБЫ ПОПРАВКИ ДЕФЕКТОВ ФУНДАМЕНТА ПОД ДОМ

    каждый человек, у которого имеется собственный дом, рано или поздно столкнется с проблемами трещин на стенах здания, искривлением фундамента, перекосами. в первую очередь эти проблемы идут от порчи основания фундамента,...

  • »  ОТОПЛЕНИЕ ДОМА!

    виды котлов, их главные отличительные особенности. отопление деревянного дома электрокотлом. отопление в деревянных домах представляет собой автономную систему снабжения теплом и горячей водой, где в качестве...

  • » Выбор и установка отливов на цоколь дома

    цокольные отливы представляют собой пластиковые или металлические планки, закрепленные в месте соединения стены и цоколя дома. их устанавливают с целью защиты строения от дождя и снега. здесь мы собрали всю необходимую...

  • » Технология и устройство деревянного пола 

    обычно именно к полу выдвигаются особые требования, так как эта часть помещения в частном доме подвергается наибольшим испытаниям. механические нагрузки, химическое воздействие и высокая степень истирания – причины,...

  • » Устройство отмостки из тротуарной плитки

    отмостка вокруг дома служит для решения следующих задач: защиты фундамента от атмосферных осадков и талых вод. выпадающие атмосферные осадки и талая вода в силу конструкции покрытия не будут иметь длительного контакта с...

  • » Окна на крыше дома 

    окна, встроенные в кровлю, бывают мансардными и слуховыми, но суть от этого, по большому счету, не меняется. изначально такие окна были предназначены для проветривания чердака, но позже они стали использоваться для...

  • » Бизнес идея: Производство деревянных окон

    отечественных предприятий, специализирующихся на изготовлении окон из деревянного профиля, достаточно мало. основная часть всей продукции на рынке приходится на крупные деревообрабатывающие фабрики, для которых оконный...

  • » Бизнес-идея: Производство деревянных окон

    #производство@actual_idea #вложения_1000@actual_idea начальные вложения: 1910 т.р. ежемесячная прибыль: 799 т.р. срок окупаемости: 5 мес. отечественных предприятий, специализирующихся на изготовлении окон из деревянного...

  • » Чем подшить потолок по деревянным балкам

    в качестве балок перекрытия обычно используют брус сечением 150х150 или 150х200 или сшитые между собой доски 50х150 или 150х100. эти материалы обеспечивают достаточную прочность и позволяют сделать подшивку практически...

  • » Цоколь дома

    цоколь — это надземная часть фундамента. это довольно сложный узел, где сходятся и примыкают друг к другу вертикальные (цоколь, стены) и горизонтальные (полы и перекрытия) конструкции дома. правильное устройство,...

  • » 9 ВАРИАНТОВ ПАССИВНОГО ДОХОДА

    наверняка, вы уже неоднократно слышали о понятии «пассивный доход», и задумывались о том, как создавать источники пассивного дохода доход, который образуется без вашего участия, не зависит от ежедневной деятельности и...

  • » Письмо: "Какая-то почти мистическая история"

    Сами разбирайте письмо.Автор озадачена, почему с ней такая странная история произошла. То ли мужчина травмированный и нездоровый, то ли она что-то делала не так.Она рассказывает историю таким образом, будто сама она не щипцевала и не штурманила (только однажды) и никогда не была дояркой (наоборот......

  • » КАК ПРАВИЛЬНО УТЕПЛИТЬ БРЕВЕНЧАТЫЙ ДОМ

    бревенчатые дома – самые теплые и экологичные. деревянные стены прекрасно сохраняют и аккумулируют тепло и регулируют уровень влажности. на каждом углу мы слышим, что деревянная стена толщиной всего 240 мм обладает...

  • » ТРЕЩИНЫ В БРЕВНАХ. ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И СПОСОБЫ ПРОФИЛАКТИКИ 

    неуклонный рост количества деревянных построек стал одним из самых знаковых явлений нового тысячелетия. стремление отдохнуть от изматывающих последствий урбанизации и зарядиться положительной энергией природы становится...

  • » Производство межкомнатных дверей

    популярность межкомнатных дверей у населения сравнима только с пластиковыми окнами. и на первые, и на вторые спрос отличается стабильностью даже в период экономического кризиса. но так как межкомнатные двери выполняют...

  • » Монтаж обрешетки под сайдинг 

    каждый мужчина должен, если уж не построить дом, то по меньшей мере обшить его своими руками. если в качестве облицовочного материала для наружных стен выбран сайдинг, то предстоит изучить все особенности по установке. ...

  • » Владимир Яковлев: «Жизнь продолжается, это не конец: у тебя есть еще 25 лет минимум»

    В индустриальных странах растет продолжительность жизни, сдвигая традиционные временные рамки пути человека: подростковый возраст теперь заканчиваетсяпозже, а выход на пенсию, наоборот, задерживается. Как свидетельствуют расчеты ученых,исследующих продолжительность жизни, наш жизненный цикл......

  • Контакты:
    Адрес: Ярославское ш., 11-А 116275 Москва,
    Телефон:+7 853-440-10-99, Электронная почта: размещение рекламы:contact@kredit-kartu.ru Кредиты онлайн на карту
    Войти через:

    Нажимая кнопку авторизации, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.

    ^ Наверх