Взять онлайн кредит на карту через Интернет » ➤ Содержание Раздела Займы Круглосуточно » Замедление инфляции открывает простор для снижения ставок по ипотеке


Замедление инфляции открывает простор для снижения ставок по ипотеке


Заявление председателя Центробанка РФ Эльвиры Набиуллиной о том, что снижение ипотечных ставок до 8 процентов реально, основано на планах правительства РФ – отмечает портфельный менеджер компании «Открытие брокер» Тимур Нигматуллин.

План Набиуллиной реален и будет выполнен

Другой вопрос, что все банковские ставки в России упираются в ключевую ставку ЦБ РФ, которая не демонстрирует тенденций к своему снижению. Также здесь играет роль и фактор инфляции, с которым в следующем году, впрочем, должно быть полегче.

В результате, возникает вопрос, а как может быть реализовано снижение ставок по ипотеке до 8 процентов годовых в условиях, когда инфляция в стране находится в пределах 4-6 процентов, а ключевая ставка ЦБ РФ находится на уровне в 7,75 процентов годовых. Ведь в подобной ситуации единственным вариантом для снижения ставок по ипотеке является прямое субсидирование со стороны государства.

«Если посмотреть на стратегию «Жилье и городская среда», то в этом документе указано, что до 2024 года в России произойдет снижение ставок по ипотеке до 8 процентов годовых, и именно на этом основывает свое мнение Набиуллина», - заключает Нигматуллин.

Как замечает эксперт, эти слова Набиуллиной напрямую связаны с данной российской стратегией. При этом, Тимур Рафаилович разделяет данный оптимизм главы Центробанка РФ, поскольку современное развитие российской финансовой системы способствует этому.

Портфельный менеджер компании «Открытие брокер» Тимур Нигматуллин

«Сейчас ипотечные ставки выше 8 процентов. Соответственно, чтобы они были ниже текущих показателей, необходима реализация Минфином РФ и Центробанком РФ каких-то позитивных факторов и тенденций в российской экономике», - констатирует Нигматуллин.

В настоящее время инфляция в России замедляется – всплеск в 2019 году вызван повышением ставки НДС на 2 процента, что, естественно, привело к автоматическому разгону инфляции, а, вместе с этим, улучшаются и другие макроэкономические показатели.

«Рубль сегодня далеко не так волатилен, как был после введения плавающего курсообразования в 2014 году. Соответственно, по этой причине снижаются и инфляционные ожидания в России, и есть основания говорить о том, что планы по ипотеке вполне исполнимы, хотя здесь играют роль и другие макроэкономические факторы – например те, которые не зависят от нашей страны», - резюмирует Нигматуллин.

Как полагает Тимур Рафаилович, многое зависит от того, как будет дальше развиваться ситуация в мировой экономике, т.е. теоретически все это более чем возможно, а как будет на практике – покажет время, но на сегодняшний день все эти планы являются исполнимыми.

Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина

Ставка в 8 процентов годовых не может быть самоцелью

Проректор Академии социальной защиты Александр Сафонов в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил,что если посмотреть на реальные доходы населения, то мы увидим, что в России в течение 26 месяцев подряд происходит их снижение.

«В то же время, и это естественно, рыночная стоимость квартиры за это время не сократилась. Более того, данный показатель растет, причем, как минимум, в соответствии с показателями средней инфляции в российской экономике», - заключает Сафонов.

И здесь мы продолжаем уступать западным государствам, поскольку там работает, как низкая инфляция, так и низкие ставки по ипотеке, хотя стоимость недвижимости часто зависит от «бумов» на рынке. Безусловно, жилье в России стоит гораздо дешевле, чем на Западе, но здесь нужно отталкиваться от ситуации с реальными доходами населения. И именно это является главной проблемой для российской экономики.

«Естественно, все это приводит к тому, что кредит с точки зрения его основного тела становится менее доступным для большинства граждан нашей страны. Если взять среднюю стоимость кредита по ипотеке, которая рассчитывалась для многодетных семей общим объемом в 2 млн рублей, то понятно, что 8 процентов от этой суммы каждый год составляет большую величину», - констатирует Сафонов.

Основная проблема в России связана с реальными доходами населения

По словам Александра Львовича, это означает, что каждой семье ипотечников приходится каждый месяц выкладывать сумму в пределах от 18 до 20 тысяч рублей. Конечно, это является сложным начинанием для людей, у которых зарплата в среднем равна данной сумме.

«Это говорит о том, что семья из трех человек тратит зарплату одного из супругов на погашение процентов по ипотечному кредиту – даже не его основного фонда. Соответственно, даже ставка в 8 процентов не решит данной проблемы», - резюмирует Сафонов.

Сафонов отмечает, что во всем мире развитие ипотечных программ приобретает массовый характер только в той ситуации, когда, во-первых, они продлеваются до 30 лет, а, во-вторых, сумма ежемесячного платежа банку по ипотеке не превышает 4 процентов годовых.

«Соответственно, нашей целью и должны быть эти самые 4 процента, но на сегодняшний день это невозможно. Если взять международную практику, то во всех странах, имеющих инфляцию на уровне 5 процентов, маржа банков над инфляцией не превышает 2 процентов. У нас же ситуация другая, поскольку у нас стоимость кредитов гораздо выше, вроде бы, логичных 7 процентов», - заключает Сафонов.

Ставки кредитов не должны серьезно отличаться от показателей инфляции

Поэтому у нас ситуация с кредитами складывается так, что банки со своими высокими ставками продолжают получать сверхдоходы.

Впрочем, здесь надо отметить, что в России и риски кредитных организаций значительно выше, чем в развитых

Автор: social.rueconomics.ru

➤ Содержание Раздела Займы Круглосуточно » 31 » 0

Всего комментариев : 0 (оставить свой)

Ваш комментарий
html не поддерживается
Подписаться на комментарии
Похожие материалы

Вас заинтересуют так же следующие новости

  • 30 май 2019

    Рубль растет к евро и снижается к доллару...

    На открытии торгов Московской биржи рубль вырос к евро и снизился к доллару. Соответствующие данные содержатся на сайте регулятора. Курс доллара США вырос на 2 копейки и составил 64,49 рубля. Единая европейская валюта потеряла 3 копейки......

  • 30 май 2019

    Беглов обсудил с членами правительства Петербурга "бюджет развития"...

    Врио губернатора Петербурга Александр Беглов обсудил с членами городского правительства перспективы выхода на бюджет в 1 трлн рублей. Глава комитета финансов Алексей Корабельников в своем докладе обратил внимание, что в текущем году доходы города возросли на 16%......

  • 30 май 2019

    После "платы за косяки" из дивидендов Транснефти правительство решит судьбу компании...

    Отказ Минфина "платить за косяки" поставщиков "грязной" нефти в нынешней ситуации роли не сыграет – нужно быстро сгладить последствия конфликта. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал заведующий кафедрой теории менеджмента и бизнес-технологий РЭУ имени Плеханова, профессор, доктор наук Валерий......

  • 30 май 2019

    Открытый бюджет Беглова позволит петербуржцам участвовать в управлении городом...

    Цифровизация бюджета Санкт-Петербурга увеличит прозрачность реализации средств регионального бюджета – полагает ведущий эксперт Центра политических технологий Никита Масленников. Беглов сделает прозрачными бюджетные расходы в Санкт-Петербурге Дело в том, что временно исполняющий......

  • 30 май 2019

    Средняя зарплата врача в Петербурге превысила 100 тысяч рублей...

    Средняя зарплата петербургского врача составляет более 100 тысяч рублей, заявил глава территориального фонда ОМС Александр Кужель на заседании городского правительства. Кужель уточнил, что на сегодняшний день средняя заработная плата врача в Петербурге составляет 105 тысяч рублей......

  • 30 май 2019

    Рубль растет на открытии торгов к доллару и евро...

    Рубль растет к доллару и евро в начале торгов в пятницу 24 мая. Об этом говорят данные Московской биржи. Американская валюта дешевеет на 19 копеек. Теперь доллар стоит 64,67 рубля. Что касается евро, то он также теряет в цене 15 копеек......

  • 30 май 2019

    Смольный выделит 11 миллиардов рублей на развитие средней школы...

    Правительство Санкт-Петербурга выделит 11 миллиардов рублей на развитие средней школы. Об этом сообщил врио губернатора Северной столицы Александр Беглов. Заявление Беглов сделал во время празднования последнего звонка в школе №509 Красносельского района......

  • 30 май 2019

    NYT перечислила самых высокооплачиваемых глав компаний из США...

    Издание The New York Times составило рейтинг наиболее высокооплачиваемых руководителей компаний в Соединенных Штатах. Первую строчку занимает предприниматель Илон Маск. Вознаграждение, которое он может получить от Tesla в 2018 году, превышает показатели 2017 года в 45 тысяч раз......

  • 30 май 2019

    Требованием дефолта Коломойский "очищает поле" для Зеленского и своих интересов...

    Несмотря на тенденциозность заявлений олигарха Игоря Коломойского, в среднесрочной перспективе дефолт на Украине действительно возможен – считает независимый эксперт по постсоветскому пространству Андрей Суздальцев......

  • 30 май 2019

    Смягчение возрастных лимитов для НПФ усилит накопительный компонент пенсий...

    Продление «старого» пенсионного возраста для клиентов НПФ до 2019 года планировалось изначально – отметил в беседе с ФБА «Экономика сегодня» первый заместитель фракции «Единая Россия» в Государственной думе РФ Андрей Исаев......

  • 30 май 2019

    Арьев раскритиковал призыв Коломойского объявить дефолт на Украине...

    Украинский олигарх Игорь Коломойский призвал президента Украины Владимира Зеленского объявить дефолт по внешним долгам страны исходя из собственных корыстных побужденй, заявил глава украинской делегации в ПАСЕ Владимир Арьев......

  • 30 май 2019

    Сбербанк снизит ипотечные ставки с 25 мая...

    Сбербанк снизит ставки по ипотеке на 0,3-0,6 процентного пункта с 25 мая 2019 года. Об этом сообщил глава кредитной организации Герман Греф. На 0,3 процентного пункта будут снижены ставки по кредитам на строящееся жилье и рефинансирование займов других банков......

  • 30 май 2019

    Глава счетной палаты спрогнозировал рост ВВП России в 2019 году...

    Рост валового внутреннего продукта (ВВП) в России, по всей видимости, составит около 1%. Об этом заявил глава Счетной палаты страны Алексей Кудрин. Кудрин напомнил, что цели, которые стояли перед российской экономикой, были немного выше......

Нажимая кнопку авторизации, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.

^